建设用地合同协议书

建设用地合同协议书甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体地块位置]的建设用地使用权，乙方有意受让该建设用地用于[具体建设项目名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建设用地使用权转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.地块位置：该建设用地位于[详细地址]，其四至为东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.土地面积：经测量，该地块面积为[X]平方米（以最终土地出让合同或相关产权证书登记为准）。3.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状：该地块目前为[土地现状描述，如已平整、毛地等]，地上[如有建筑物、附着物等需详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建设用地使用权转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用土地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对拟转让的建设用地拥有合法的处分权，保证该建设用地未设定任何抵押、查封等权利限制，不存在任何权属争议。负责办理与该建设用地转让相关的手续，包括但不限于向相关部门申请转让事宜、提供必要的文件资料等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后[X]日内，将该建设用地的相关资料（包括但不限于土地出让合同、产权证书等）提供给乙方。协助乙方办理建设用地使用权的变更登记手续，确保乙方顺利取得该建设用地的合法使用权。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理建设用地使用权转让及相关手续。在取得建设用地使用权后，有权按照本协议约定的用途自主开发建设。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付建设用地使用权转让价款。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。承担在取得建设用地使用权过程中乙方应缴纳的各项税费（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让价款；如乙方违约，甲方有权没收定金。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定，该建设用地使用权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。首付款支付：在甲方完成与该建设用地转让相关的手续，并取得有权部门的批准文件后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元。尾款支付：在乙方取得该建设用地的不动产权证书后[X]日内，支付剩余转让价款，即人民币[X]元。四、建设用地交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该建设用地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署交付确认书。2.手续办理甲方负责办理的手续：甲方应在本协议签订后，积极向相关部门申请办理建设用地使用权转让手续，包括但不限于提交转让申请、提供相关资料等。在取得有权部门的批准文件后，协助乙方办理建设用地使用权变更登记手续，确保乙方在[X]日内取得该建设用地的不动产权证书。办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。乙方负责办理的手续：乙方应按照甲方的要求提供办理相关手续所需的文件资料，并配合甲方完成手续办理过程中的各项工作。在甲方协助下，及时缴纳办理变更登记手续所需的费用，并按照规定时间领取不动产权证书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理建设用地使用权转让及变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的建设用地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得或使用该建设用地，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付的转让价款及违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回该建设用地使用权，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因改变土地用途而产生的一切法律责任和经济损失。若乙方未按照本协议约定的时间接收建设用地或办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付的转让价款及违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________