承包场所合同协议书

承包场所合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处场所（以下简称"该场所"），乙方有意承包该场所进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方场所事宜达成如下协议：一、合同标的1.场所位置及范围甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的场所（以下简称"该场所"）承包给乙方使用。该场所包括但不限于[具体房间或区域描述，如办公室、仓库、展厅等]。2.用途乙方承包该场所用于[具体经营项目，如商业零售、餐饮服务、教育培训等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场所的用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.承包期满，乙方应如期交还该场所。乙方如需继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每月应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月承包费用以[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整在承包期限内，如因市场因素或其他不可抗力原因导致承包费用需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用该场所的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。如乙方未经甲方书面同意擅自改变该场所用途、损坏该场所设施设备或拖欠承包费用等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务应在本合同签订后[X]日内，将该场所交付给乙方使用，并确保该场所符合正常使用条件。负责对该场所的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与该场所经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该场所进行合法经营活动。在承包期限内，乙方对该场所的内部装修、设备添置等享有所有权，但未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该场所进行结构性改造。2.义务应按照本合同约定按时足额支付承包费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该场所从事违法违规活动。负责该场所的日常维护、保养及安全管理工作，确保该场所设施设备完好、安全无事故。如因乙方原因导致该场所发生安全事故或损坏第三方利益，由乙方承担全部责任。在承包期满或本合同解除后，乙方应将该场所及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理干净该场所内的物品。五、场所的装修与改造1.乙方如需对该场所进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修改造方案应符合国家相关法律法规及建筑安全规范要求，不得影响该场所的主体结构安全。3.装修改造过程中产生的一切费用及责任由乙方承担，装修改造完成后，乙方不得擅自拆除或破坏已装修改造的部分。4.承包期满或本合同解除后，乙方对该场所的装修改造部分无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。六、设备设施的使用与维护1.甲方应将该场所现有的设备设施清单提供给乙方，乙方应在接收该场所时对设备设施进行清点确认。2.乙方在承包期间有权使用该场所内的设备设施，但应负责设备设施的日常维护、保养，确保设备设施正常运行。如因乙方使用不当或故意损坏导致设备设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.承包期满或本合同解除后，乙方应将设备设施完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应按照设备设施的市场价值进行赔偿。七、水电费及其他费用1.乙方在承包期间使用该场所产生的水电费、物业费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.如因乙方逾期缴纳上述费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、保险1.乙方应自行购买在承包该场所经营过程中所需的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以确保经营活动的正常进行及第三方利益的保障。2.如因乙方未购买保险或保险不足导致的一切损失由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该场所或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变该场所用途、损坏该场所设施设备、拖欠水电费等费用或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定的期限交还该场所，每逾期一日，应按照本合同月承包费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。十、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协