房租合作使用协议书

房租合作使用协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作使用房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房租合作使用事宜达成如下协议：一、合作标的物1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋现状：双方确认，在签订本协议时，该房屋的现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。二、合作方式及期限1.合作方式甲乙双方共同合作使用该房屋，按照本协议约定的比例分担房租及相关费用。双方各自负责使用该房屋的部分区域，并自行安排内部装修及设施设备，但应确保不影响房屋整体结构及安全，且不得侵犯对方的合法权益。2.合作期限本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。若双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；若一方提出终止协议，则本协议期满终止。三、房租及费用分担1.房租金额经双方协商一致，该房屋每月房租为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房租支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月房租等]。2.费用分担除房租外，与该房屋使用相关的其他费用（如物业费、水电费、燃气费、暖气费等），按照甲乙双方实际使用比例分担。双方应各自承担因自身使用该房屋所产生的费用，并在费用产生后的[X]个工作日内支付给相关收费单位。若一方未能按时支付，导致另一方代为垫付的，另一方有权向该方追偿，并按照垫付金额的[X%]收取违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相应区域。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及甲方权益的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的比例分担房租及相关费用。负责维护其使用区域内的房屋设施设备，确保其正常使用。如因甲方原因造成设施设备损坏的，甲方应承担维修或赔偿责任。不得擅自改变房屋整体结构及用途，如需对其使用区域进行装修或改造，应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得影响房屋整体安全及美观，且费用由甲方自行承担。在合作期限内，如遇房屋所有权人或相关部门对房屋进行检查、维修、改造等，应积极配合，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相应区域。有权监督甲方对房屋的使用情况，如发现甲方有违反本协议约定或损害房屋及乙方权益的行为，有权要求甲方立即改正，并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的比例分担房租及相关费用。负责维护其使用区域内的房屋设施设备，确保其正常使用。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。不得擅自改变房屋整体结构及用途，如需对其使用区域进行装修或改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得影响房屋整体安全及美观，且费用由乙方自行承担。在合作期限内，如遇房屋所有权人或相关部门对房屋进行检查、维修、改造等，应积极配合，并及时通知甲方。五、房屋使用及管理1.共同使用区域双方共同使用该房屋的公共区域（如客厅、厨房、卫生间、阳台等），应共同维护公共区域的卫生及秩序，不得随意堆放杂物或进行有损公共利益的行为。在使用公共区域时，应相互尊重、相互礼让，如因使用公共区域产生争议，双方应协商解决。2.各自使用区域甲乙双方应按照本协议约定的区域使用房屋，不得擅自占用对方使用区域。如需临时借用对方使用区域，应提前通知对方，并经对方同意后方可使用。双方应自行负责各自使用区域内的安全、卫生等管理工作，确保使用区域内的环境整洁、安全有序。3.房屋维修房屋主体结构及共用设施设备的维修责任由双方共同承担，具体维修费用按照本协议约定的比例分担。如因一方原因导致房屋需要维修的，该方应承担全部维修费用，并及时进行维修。如因维修不及时给对方造成损失的，应予以赔偿。对于日常的小维修，双方应自行负责各自使用区域内的维修工作。如遇重大维修或紧急情况，一方应及时通知另一方，双方应共同协商解决方案。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房租及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的房租及相关费用，同时甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付房租及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房租及相关费用，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变房屋整体结构及用途，或未经对方书面同意对其使用区域进行装修或改造，影响房屋整体安全及美观的，另一方有权要求其恢复原状，并赔偿因此给对方造成的损失。4.若一方违反本协议约定，擅自占用对方使用区域，或在使用房屋过程中损害对方合法权益的，应立即停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.若因一方原因导致本协议提前终止或无法履行的，违约方应按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议