平度延期交房协议书

平度延期交房协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于平度市[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[具体原因]导致甲方无法按照合同约定的时间向乙方交付该房屋，甲乙双方经友好协商，就房屋延期交付相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于平度市[具体楼盘名称及地址]，[具体楼号及单元号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型名称]。该房屋的规划用途为[居住/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。2.配套设施及相关服务甲方应按照合同约定及相关规划要求，为该房屋所在小区配备完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施，并确保在交房时达到正常使用条件。小区应具备相应的公共服务设施，如物业管理用房、社区活动中心、停车位等。停车位类型包括[地上停车位数量及位置、地下停车位数量及位置]，具体停车规则按照相关规定及小区实际情况执行。甲方应提供符合质量标准的房屋，房屋的建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范，墙面、地面、屋顶等应无裂缝、渗漏等质量问题，门窗应安装牢固、开启灵活，水电线路应铺设规范、畅通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款及相关费用。在因不可抗力或政府相关政策法规调整等不可预见、不可避免的原因导致延期交房时，有权根据实际情况合理延长交房期限。对于乙方提出的关于房屋质量、配套设施等方面的合理疑问和要求，有权进行解释和说明，并按照相关规定和约定进行处理。2.义务应按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行房屋交付义务。在房屋具备交付条件后，应及时通知乙方办理交房手续。负责对该房屋进行建设、施工及相关配套设施的建设，确保房屋及配套设施符合合同约定和相关质量标准。在建设过程中，应接受乙方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。因甲方原因导致延期交房的，应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因延期交房所遭受的合理损失（包括但不限于租金损失、装修延期损失等）。损失的计算方式及具体金额应根据实际情况按照合理、公平的原则确定。向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、保修期限及保修责任等内容。在房屋质量保修期内，按照国家及地方相关规定和本协议约定，承担房屋质量保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定履行交房义务，并提供符合质量标准的房屋及相关配套设施。在甲方延期交房的情况下，有权要求甲方按照本协议约定支付违约金，并赔偿因延期交房所遭受的合理损失。在办理交房手续时，有权对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改，整改合格后方可办理交房手续。2.义务应按照本协议约定及相关法律法规的规定，按时足额支付购房款及相关费用。在接到甲方交房通知后，应按照甲方指定的时间和地点办理交房手续。如因乙方自身原因未能按时办理交房手续的，应承担相应的责任。在房屋交付后，应按照国家及地方相关规定和本协议约定，合理使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。对甲方提供的房屋质量保证书和使用说明书等相关文件应妥善保管，并按照其中规定的要求使用房屋及进行维护保养。三、交房期限及条件1.交房期限甲方应在[预计交房日期]向乙方交付该房屋。因[具体原因]导致延期交房的，交房期限相应顺延。顺延期限以甲方通知乙方的日期为准，但最长顺延期限不得超过[X]个月。如因不可抗力或政府相关政策法规调整等不可预见、不可避免的原因导致交房期限延误，甲方应在不可抗力事件或政府政策法规调整事件结束后的[X]个工作日内通知乙方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商确定新的交房期限。2.交房条件该房屋已通过建设工程竣工验收备案，并取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施已达到合同约定的交付使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施正常运行，小区道路、绿化等公共区域已完成建设并符合相关标准。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、保修期限及保修责任等内容。房屋的面积实测报告已出具，实测面积与合同约定面积的误差在合同约定的范围内（如有）。四、违约金及损失赔偿1.违约金若甲方未能按照本协议约定的交房期限向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。违约金的支付方式为[一次性支付/按月支付等具体方式]。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本购房合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述逾期交房违约金的标准向乙方支付违约金至房屋实际交付之日止。2.损失赔偿除违约金外，因甲方延期交房给乙方造成的合理损失，甲方应予以赔偿。合理损失包括但不限于乙方因租赁房屋所支付的租金损失（如有）、乙方为装修房屋所支付的费用及因装修延期所造成的损失（如有）等。损失的计算应提供相关的证据材料，经双方协商一致或按照合理的评估方式确定。乙方应在损失发生后的[X]日内向甲方提出损失赔偿的书面通知，并提供相关证据材料。甲方应在收到乙方通知后的[X]日内进行核实，并给予乙方书面答复。如双方对损失赔偿金额存在争议，可按照本协议约定的争议解决方式处理。五、房屋交付手续1.交房通知在房屋具备交付条件后，甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方办理交房手续。通知应包括交房的具体时间、地点及所需携带的证件和资料等内容。乙方应在接到交房通知后的[X]日内，按照甲方指定的时间和地点办理交房手续。如乙方未能在规定时间内办理交房手续，应承担由此产生的一切后果。2.交房手续办理乙方办理交房手续时，应携带本人身份证、购房合同等相关证件和资料。在交房现场，甲方应向乙方出示房屋的质量保证书、使用说明书、建设工程竣工验收备案表等相关文件，并协助乙方对房屋的质量、配套设施等进行查验。乙方对房屋进行查验后，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方提出的问题后的[X]日内进行整改，整改合格后乙方应签署房屋交接单，办理交房手续。六、房屋质量保修1.保修范围及期限甲方应按照国家及地方相关规定和本协议约定，对该房屋承担质量保修责任。保修范围包括房屋的主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗、水电线路、防水工程等所有与房屋质量相关的部位。房屋的质量保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。其中，地基基础和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为[X]年；供热与供冷系统的保修期限为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为[X]年。2.保修责任在质量保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内安排维修人员进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题除外。对于涉及房屋主体结构安全等重大质量问题，甲方应立即采取措施进行维修，并在维修期间为乙方提供必要的临时居住安排或补偿（具体方式双方协商确定）。甲方应建立完善的质量保修档案，对每次维修的情况进行详细记录，并定期回访乙方，了解房屋的使用情况及质量状况。七、违约责任1.甲方违约责任除本协议另有约定外，若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方提供的房屋存在质量问题，经相关部门鉴定属于甲方责任的，甲方应按照国家及地方相关规定和本协议约定承担维修、更换、赔偿等责任。因房屋质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应依法承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付违约金或赔偿损失的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本购房合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本购房合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋出现质量问题或影响其他业主正常使用的，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，双方应本着平等、自愿、公平的原则，就争议事项进行沟通和协商，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照双方另行签订的仲裁协议申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协