房子地基出售协议书

房子地基出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房子地基（以下简称"该地基"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）地基位置该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块具体描述]，南至[相邻地块具体描述]，西至[相邻地块具体描述]，北至[相邻地块具体描述]。（二）地基面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地基面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。（三）土地性质及用途1.该地基的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，乙方应按照规定的用途使用该地基，如需改变用途，应依法办理相关手续。（四）地基现状1.目前该地基上的附着物情况为[详细描述，如地上有无建筑物、树木、管线等，如有应说明现状及归属]。2.地基已具备的基础条件为[例如是否已完成平整、通水通电等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取地基出售款。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对该地基拥有合法的处分权，有权出售该地基，且该地基不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该地基的相关情况，包括但不限于土地性质、用途、现状、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假情况。协助乙方办理与该地基相关的手续，如产权过户登记、规划审批等手续（如有需要），所产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。在协议签订后[X]日内，将该地基交付给乙方，并保证交付时地基的现状符合本协议约定。交付时应向乙方提供与地基相关的资料，如土地权属证书、规划文件等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和价格购买该地基。在支付全部款项并完成相关手续后，依法取得该地基的所有权或使用权。有权要求甲方按照协议约定履行协助办理手续等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基出售款。对甲方提供的相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在取得该地基后，应按照法律法规及土地用途的规定合理使用该地基，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。在协议履行过程中，如因乙方原因导致需要办理相关手续产生额外费用或延误，由乙方自行承担责任。三、价款及支付方式（一）地基出售价款双方协商确定，该地基的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.定金支付后，乙方应在[具体日期]前支付第一期款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在甲方协助乙方办理完[关键手续，如产权过户登记手续（如有）]后[X]日内，乙方支付第二期款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），在该地基交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内支付完毕。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述约定将款项支付至甲方指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生纠纷，责任由乙方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证对该地基拥有合法处分权或隐瞒重要信息，导致乙方无法取得该地基或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照协议约定的时间交付地基或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照地基出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方交付的地基不符合本协议约定的现状，应负责按照乙方要求进行整改或承担相应的整改费用，直至符合约定为止；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地基，甲方应按照地基出售价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照地基出售价款的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方应自行承担因此产生的全部法律责任，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址，任何一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照对方填写的地址发出通知后，视为已送达对方。如因地址不准确或未及时通知对方地址变更导致通知无法送达的，责任由接收方自行承担。（四）附件本协议附件包括但不