房子委托代管协议书

房子委托代管协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房屋"），甲方有意将该房屋委托给乙方进行代管，乙方具备相关的房屋代管能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋权属证书号为[证书编号]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.代管服务内容乙方负责对该房屋进行全面代管，具体服务内容包括但不限于：房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。定期对房屋进行检查，及时发现并处理可能出现的问题，如水电线路维修、门窗修缮等。房屋的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保房屋安全，防止发生盗窃、火灾等安全事故。房屋的清洁卫生服务，按照一定的周期对房屋进行清扫，保持房屋内部整洁干净。代收代缴相关费用，如水电费、物业费等（具体费用项目及代收代缴方式在本协议中另行约定）。协助甲方处理房屋相关的事务，如接收邮件、快递等，及时通知甲方有关房屋的重要事项。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋代管情况，包括房屋维护、使用、费用收支等信息，乙方应定期向甲方提供详细的代管报告。有权对乙方的代管工作进行监督，提出合理的意见和建议，乙方应认真对待并积极改进。在代管期限届满或本协议提前终止后，有权收回该房屋，并要求乙方按照本协议约定进行交接。2.义务向乙方提供该房屋的合法有效的产权证明文件及相关资料，确保乙方能够全面了解房屋情况，进行正常的代管工作。如实告知乙方房屋的特殊情况或潜在问题，如房屋存在质量问题、邻里纠纷等，以便乙方采取相应的措施。按照本协议约定及时支付乙方代管费用及相关代收代缴费用。在代管期间，如需对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途等，应提前书面通知乙方，并取得乙方的同意。未经乙方同意擅自进行上述行为给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代管费用及相关代收代缴费用。在代管期限内，有权根据房屋的实际情况进行合理的维护、管理和使用，但不得损害甲方的合法权益。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋代管职责，确保房屋及附属设施设备得到妥善管理和维护。妥善保管甲方提供的房屋产权证明文件及相关资料，不得擅自转借、泄露或用于其他非本协议约定的用途。定期向甲方提供代管报告，详细说明房屋的维护情况、费用收支情况等。报告应真实、准确、完整，如有重大事项应及时通知甲方。不得擅自将该房屋转租、转借或抵押给第三方，不得利用该房屋从事违法违规活动。否则，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。在代管期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定与甲方进行房屋及相关资料的交接。交接时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，各项费用结算清楚。三、代管费用及支付方式1.代管费用甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供的房屋维护、保养、安全管理、清洁卫生等服务费用，但不包括代收代缴的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代管费用后[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。3.代收代缴费用乙方代收代缴的水电费、物业费等费用，应按照实际发生金额向甲方收取，并提供相关的缴费凭证。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，将代收代缴费用支付至乙方指定的账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代管费用及相关代收代缴费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方支付已发生的代管费用及违约金。经乙方书面通知后，甲方仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途等，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提前终止本协议，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本协议约定支付已发生的代管费用及违约金。同时，甲方应承担乙方因提前终止协议而遭受的损失，包括但不限于乙方为履行本协议而投入的前期费用、预期可得利益等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行代管职责，导致房屋及附属设施设备损坏或出现安全问题等，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将该房屋转租、转借或抵押给第三方，或利用该房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方提供代管报告或报告内容不真实、不准确、不完整，每逾期一次，应按照代管费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方提前终止本协议，应提前[X]日书面通知甲方，并按照本协议约定返还已收取的代管费用（如有剩余）。同时，乙方应承担甲方因提前终止协议而遭受的损失，包括但不限于甲方为寻找新的代管方而产生的费用、房屋空置期间的损失等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]日书面通知对方。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。4.通知条款本协议双方相互发出的通知、文件、资料等，均应按照本协议约定的联系地址以书面形式送达对方。如一方联系地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方。否则，因