房产定金更名协议书

房产定金更名协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方已与[房产出售方名称]签订了关于位于[房产具体地址]房产（以下简称"该房产"）的购买协议，并已支付了定金（定金金额：__________元），现甲、乙双方经友好协商，就甲方将该房产购买资格及已支付的定金转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。该房产对应的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.购买协议情况甲方与[房产出售方名称]于[签订日期]签订了《房屋买卖合同》，合同编号为[合同编号]，约定甲方以[购买价格]元购买该房产。截至本协议签订之日，甲方已按照上述合同约定向[房产出售方名称]支付了定金[定金金额]元，定金支付凭证编号为[凭证编号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方及时办理相关更名手续。2.义务向乙方如实披露该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，保证所提供信息的真实性和完整性。协助乙方与[房产出售方名称]进行沟通，配合乙方办理将购买该房产的相关权利义务变更至乙方名下的手续，包括但不限于在[具体时间]陪同乙方前往[房产出售方处或相关部门]，签署必要的文件等。在办理更名手续过程中，按照[房产出售方名称]及相关部门的要求，提供必要的证明文件和资料，并承担因提供文件资料不符合要求而产生的责任。未经乙方书面同意，不得擅自与[房产出售方名称]就该房产的购买事宜进行任何变更或解除合同等行为，否则应承担给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利办理更名手续。在办理更名手续后，享有该房产购买协议中约定的甲方的权利，承担相应的义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款[转让款金额]元。具体支付方式为：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金转让款的[X]%，即[金额]元；在甲方协助乙方与[房产出售方名称]办理完毕更名手续，并取得新的购买协议后[X]个工作日内，支付剩余转让款[金额]元。承担办理更名手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等相关税费（如有）。遵守[房产出售方名称]与甲方签订的《房屋买卖合同》中的各项约定，履行乙方作为房产购买方的义务，按时支付购房款及其他相关费用。三、转让款支付1.乙方应按照本协议约定的支付方式和时间向甲方支付转让款。甲方应在收到每笔款项后出具收款收据给乙方。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金转让款，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。四、更名手续办理1.甲方应在本协议签订后积极协助乙方与[房产出售方名称]协商办理更名手续，确保在[预计办理更名手续的时间范围]内完成更名事宜。2.在办理更名手续过程中，如因[房产出售方名称]或相关部门的原因导致手续办理延迟或出现其他问题，甲方应积极协助乙方与[房产出售方名称]及相关部门沟通解决，直至完成更名手续。3.若因甲方原因导致无法按时办理更名手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力