房子偿还借款协议书

房子偿还借款协议书甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因资金周转需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：一、借款金额及支付方式1.借款金额：乙方向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应于[具体日期]前，将上述借款金额以[转账/现金]方式支付至乙方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________二、借款用途乙方保证将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限为[借款期限起始日][借款期限终止日]，共计[X]个月。自借款实际支付之日起计算。四、借款利息本次借款为无息借款。五、还款方式乙方应按照以下方式偿还借款：1.在借款期限届满之日，乙方应一次性向甲方偿还全部借款本金。2.如乙方提前还款，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，乙方可以提前偿还借款本金，但不得损害甲方的合法权益。六、以房子偿还借款的约定1.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息（如有），则乙方同意以其名下位于[房屋地址，具体到门牌号]的房产（以下简称"该房产"）作价抵偿所欠甲方的全部债务，包括但不限于借款本金、逾期利息、违约金等。2.该房产的基本情况如下：房屋所有权证号：__________________建筑面积：[X]平方米房屋性质：[住宅/商业等]房屋现状：[是否有抵押、查封等情况说明]3.双方同意，在乙方出现违约情形后，甲方有权要求乙方协助办理该房产的过户手续，将房产过户至甲方名下，过户所需的相关税费及费用按照法律法规的规定由双方各自承担。若因乙方原因导致无法及时办理过户手续，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.在办理房产过户手续前，乙方应确保该房产的状态正常，不得擅自转让、出租、抵押或设置其他权利负担，否则乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定继续履行以房抵债的义务。5.如该房产的市场价值不足以抵偿乙方所欠甲方的全部债务，乙方应继续向甲方偿还剩余债务；如该房产的市场价值超过乙方所欠甲方的全部债务，甲方应在房产过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将超出部分的款项支付给乙方。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息（如有）。2.有权要求乙方提供与借款相关的资料和信息。3.按照本协议约定向乙方支付借款。4.在乙方出现违约情形时，有权按照本协议约定要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定使用借款。2.应按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息（如有）。3.应向甲方提供真实、准确、完整的与借款相关的资料和信息。4.保证所提供的房产不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。5.在借款期限届满前，如乙方有能力偿还借款，应提前通知甲方，并按照甲方要求的方式偿还借款。6.配合甲方办理与借款及以房抵债相关的手续，如提供必要的文件、协助办理房产过户等。八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息（如有），每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息（如有），同时按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内偿还全部借款本金及利息（如有），并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方提供的房产存在权属争议、抵押、查封等权利瑕疵，导致甲方无法实现以房抵债的目的，乙方应按照本协议约定继续履行还款义务，并按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。4.若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具