成都产业基地协议书

成都产业基地协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[产业基地具体优势，如土地资源、产业配套设施等情况]，乙方具备[企业自身优势，如技术研发能力、市场渠道等情况]，双方经友好协商，就乙方在成都设立产业基地相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.产业基地位置及范围甲方提供位于成都市[具体区域名称]，面积为[X]平方米的土地（土地性质为[工业用地/商业用地等具体性质]），作为乙方产业基地的建设用地。该土地东至[东至具体地界描述]，南至[南至具体地界描述]，西至[西至具体地界描述]，北至[北至具体地界描述]。周边配套设施完善，交通便利，临近[主要交通枢纽或道路名称]。2.产业基地建设及设施配备甲方负责按照乙方的需求，在该土地上进行产业基地的基础建设，包括但不限于平整土地、建设厂房（厂房建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[钢结构/混凝土结构等具体结构]）、配套办公楼（办公楼建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层）、仓库（仓库建筑面积为[X]平方米）以及相应的水电设施、消防设施、污水处理设施等。厂房内部将根据乙方生产工艺要求进行合理布局，设置生产车间、原材料存储区、成品展示区等功能区域。办公楼内配备办公桌椅、网络通信设备、会议室等办公设施。3.产业基地服务甲方为乙方提供产业基地的物业管理服务，包括但不限于安保服务（24小时专人巡逻，配备监控设备）、环境卫生维护（定期清扫公共区域，及时处理垃圾）、绿化养护（保持园区绿化美观）等。同时，协助乙方办理企业入驻产业基地所需的各项手续，如工商注册、税务登记、环保审批等，并提供相关政策咨询服务，帮助乙方了解和享受地方政府给予的产业扶持政策。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方的土地租金、建设费用及其他相关费用。对乙方在产业基地内的建设和经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规、地方政策以及本协议的规定。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。根据法律法规和地方政策的变化，对产业基地的相关规定进行调整，并及时通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和标准，完成产业基地的基础建设及设施配备工作，并确保建设质量符合国家相关标准和乙方的使用要求。保证产业基地的土地产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押等权利受限情况，确保乙方能够正常使用该土地进行建设和经营。负责产业基地周边基础设施的协调与维护，确保水、电、气等供应稳定，保障乙方的正常生产经营活动。积极协助乙方办理企业入驻产业基地所需的各项手续，提供必要的文件和证明材料，并按照规定缴纳应由甲方承担的相关费用。按照本协议约定提供物业管理服务，不断提升服务质量，满足乙方的合理需求。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，自主使用产业基地的土地、厂房及相关设施进行生产经营活动。对产业基地的建设和使用提出合理的建议和意见，要求甲方按照本协议约定进行改进和完善。享受甲方提供的物业管理服务以及政策咨询服务等。在乙方遵守本协议约定的情况下，有权要求甲方按照协议约定履行各项义务，保障乙方的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付土地租金、建设费用及其他相关费用。严格遵守国家法律法规、地方政策以及本协议的规定，合法使用产业基地的土地和设施，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。根据产业基地的规划和功能定位，合理安排生产经营活动，确保产业基地的正常运营和发展。按照甲方的要求和国家相关标准，对产业基地内的厂房及设施进行合理使用和维护，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。积极配合甲方办理产业基地建设及运营过程中的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的相关费用。协助甲方开展产业基地的招商引资工作，引荐相关企业入驻产业基地，共同推动产业基地的发展壮大。三、费用及支付方式1.土地租金乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如季度支付/半年支付/年度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。土地租金每[X]年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度不超过[X]%。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.建设费用产业基地的建设费用（包括土地平整、厂房建设、办公楼建设、仓库建设以及配套设施建设等所有费用）共计人民币[X]元。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在产业基地基础建设完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元；在产业基地所有设施配备完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余的建设费用，即人民币[X]元。3.其他费用乙方应按照国家法律法规和地方政策的规定，自行承担并支付与企业生产经营相关的各项税费。同时，乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准，向甲方支付物业管理费，物业管理费为每月人民币[X]元。物业管理费支付方式与土地租金相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内支付至甲方指定账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成产业基地的基础建设及设施配备工作，每逾期一天，应按照建设费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的产业基地土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用该土地进行建设和经营的，甲方应负责解决纠纷或消除权利限制，并按照土地租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准，经乙方书面通知后[X]天内仍未改进的，乙方有权扣除当月物业管理费的[X]%作为违约金。如因甲方物业管理服务不到位给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地租金、建设费用及其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反国家法律法规、地方政策或本协议的规定，擅自改变产业基地土地和设施的用途、结构等，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方开展招商引资工作，或在产业基地内从事违法违规或损害公共利益的活动，甲方有权要求乙方立即停止相关行为，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或国家法律法规、地方政策发生重大变化等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。但因不可抗力或政策变化给对方造成损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，