房屋公正孩子协议书

房屋公正孩子协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系[双方关系，如父母]关系，为明确双方在房屋相关事宜及涉及孩子权益方面的权利义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，目前由[居住情况说明]居住使用。2.房屋内现有装修及附属设施包括但不限于[详细列举装修及附属设施，如地板、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对房屋享有[具体权利，如占有、使用、收益等，根据实际情况明确]权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定对房屋进行合理的使用、处分等行为，但应提前通知乙方。按照本协议约定获取与房屋相关的收益或权益。2.义务保证房屋的合法性及完整性，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致房屋出现上述问题，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。妥善保管房屋及其附属设施，合理使用房屋，不得故意损害房屋结构及附属设施。如因甲方使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。按照本协议约定履行与孩子相关的义务，包括但不限于保障孩子在房屋内的正常居住、生活条件等。协助乙方办理与房屋相关的手续，如过户登记、产权变更等，提供必要的文件和信息，并积极配合乙方完成相关程序。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋享有[具体权利，如一定期限的居住权、参与房屋相关决策等，根据实际情况明确]权利。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，保障自身及孩子在房屋方面的合法权益。按照本协议约定获取与房屋相关的收益或权益。2.义务尊重甲方对房屋的合法权利，不得擅自干涉甲方对房屋的正常使用和处分行为，但本协议另有约定的除外。妥善保管房屋及其附属设施，合理使用房屋，不得故意损害房屋结构及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。按照本协议约定履行与孩子相关的义务，包括但不限于保障孩子的健康成长、教育等方面的合理支出。协助甲方办理与房屋相关的手续，如过户登记、产权变更等，提供必要的文件和信息，并积极配合甲方完成相关程序。（三）关于孩子的权利义务1.双方共同保障孩子在房屋内享有稳定、安全、适宜的居住环境，确保孩子的正常生活和学习不受影响。2.涉及孩子对房屋相关权益的行使，如居住权、继承权等，双方应按照法律法规及有利于孩子成长的原则进行协商处理。3.甲方和乙方应共同承担对孩子的抚养、教育责任，在涉及房屋与孩子的关联事项上，应充分考虑孩子的意愿和利益，以促进孩子的身心健康和全面发展。三、房屋使用与处分1.甲方有权在本协议约定的范围内自主使用房屋，但应遵守法律法规及本协议的其他约定，不得从事违法违规或损害乙方及孩子权益的行为。2.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自将房屋转让、赠与、抵押、出租给他人，但为了孩子的利益或经乙方书面认可的合理情况除外。如甲方擅自处分房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并恢复房屋原状或要求甲方赔偿相应损失。3.乙方在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权在房屋内居住，并按照本协议约定行使相关权利。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行破坏房屋结构及附属设施的行为。4.关于房屋的装修、改造等事项，如需进行重大改动，应经双方协商一致，并确保不会影响房屋的安全性及正常使用功能。如因装修、改造等行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、房屋收益分配1.房屋如产生租金、增值收益等经济收益，在扣除合理的税费、维护费用等成本后，按照双方协商一致的方式进行分配。协商不成的，按照双方对房屋权益的贡献比例进行分配。2.双方应如实向对方告知房屋收益情况，并在每年[具体时间]进行结算。如有隐瞒、虚报收益的情况，应承担违约责任，并向对方补足差额部分。五、房屋维修与保养1.房屋及其附属设施的日常维修保养责任由实际使用方承担。如出现需要维修保养的情况，使用方应及时通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。2.对于房屋的重大维修、改造等事项，如涉及费用较高或影响房屋结构及安全的，应由双方共同协商决定维修方案及费用承担方式。费用承担方式可根据实际情况约定为双方平均分担、按比例分担或由责任方单独承担等。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为导致房屋权属出现争议或其他严重后果，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方及孩子造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致房屋损坏或其他严重后果，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于房屋修复费用、经济损失等。3.任何一方违反本协议约定，导致孩子权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任，并积极采取措施恢复孩子的权益状态。4.如一方违约后，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正违约行为，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方