拆迁工程外包协议书

拆迁工程外包协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有拆迁工程需要外包，乙方具备相应的拆迁工程承包能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将拆迁工程外包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁工程范围1.本次拆迁工程地点位于[具体地址]，涉及的拆迁范围包括但不限于[详细列举拆迁范围内的土地、建筑物、附属设施等]。2.拆迁范围内的建筑物情况如下：住宅房屋[X]栋，建筑面积共计[X]平方米，结构类型包括[具体结构类型，如砖混、框架等]。商业用房[X]栋，建筑面积共计[X]平方米，结构类型包括[具体结构类型]。附属建筑物及设施，如围墙、车库、门楼等，具体数量及面积以实际丈量为准。（二）拆迁内容1.乙方负责拆除拆迁范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施，并清理场地，确保场地平整。2.拆除工作应包括但不限于建筑物的拆除、建筑垃圾的清运、场地内残留废弃物的清理等，达到甲方要求的场地交付条件。3.对于可回收利用的建筑材料，乙方应按照甲方的要求进行分类回收，并妥善保管，在甲方指定的时间和地点进行交接。（三）拆迁期限1.本拆迁工程自[开工日期]起开始实施，至[竣工日期]完成全部拆迁工作。2.乙方应在拆迁期限内合理安排施工进度，确保按时完成拆迁任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆迁工作。有权知晓拆迁工作的进展情况，定期获取乙方提交的工作汇报。2.义务向乙方提供拆迁范围内的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物产权证书、规划许可证等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆迁过程中所需的相关手续，如向有关部门申请拆迁许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用。在拆迁工作进行过程中，如因甲方原因导致乙方受到第三方干扰或阻碍拆迁工作的，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。有权按照本协议约定获取拆迁费用。在拆迁工作中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的拆迁资质，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆迁工作计划和安全保障措施，报甲方备案。按照国家和地方有关拆迁法律法规及本协议约定的标准和要求进行拆迁工作，确保拆迁工作安全、有序进行。负责拆迁过程中的安全管理工作，承担因拆迁工作造成的人身伤亡和财产损失的赔偿责任，但因甲方原因或不可抗力导致的除外。妥善保管拆迁过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自泄露或处置。在拆迁工作完成后，及时向甲方提交拆迁工作总结报告，并按照甲方要求交付拆迁场地。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。三、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用1.本拆迁工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.拆迁费用包含乙方完成本协议约定的拆迁工作所需的全部费用，包括但不限于拆迁劳务费用、机械设备租赁费用、运输费用、拆除材料回收费用、垃圾清运费用、安全保障费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆迁范围内[X]%的建筑物拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆迁工作，并清理完场地，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展拆迁工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延拆迁期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行拆迁工作，导致拆迁工作不符合要求或出现安全事故等问题，乙方应负责无偿整改直至符合要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因造成第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将拆迁工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方未妥善保管甲方提供的资料和物品，导致资料泄露或物品损坏的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照资料或物品价值的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照实际完成的工作量进行结算，并各自承担已发生的费用。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址为各自有效的通讯地址，任何一方通讯地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.本协议履行过程中，任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件、资料等，均以书面形式送达至对方通讯地址。如以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]日后视为送达；如以专人送达的，对方签收之日视为送达。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。