房屋无权使用协议书

房屋无权使用协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（无权使用方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[具体使用目的]需要使用该房屋，但乙方对该房屋并无合法的所有权或使用权。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方无权使用甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.房屋配套设施：该房屋配套有[列举相关配套设施，如水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施、有线电视设施等]，乙方在使用过程中应合理使用并爱护这些配套设施。二、使用期限乙方无权使用该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方需要继续使用该房屋，应在本协议到期前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可另行协商签订使用协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的房屋使用费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在乙方无权使用房屋期限届满或本协议提前解除后，甲方有权收回房屋，并要求乙方按照原状返还房屋及附属设施。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在本协议约定的期限内能够正常使用该房屋。甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理相关使用手续（如有需要）等。甲方应负责对房屋的主体结构进行定期检查和维护，确保房屋的安全性。因甲方未履行该义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的期限内，乙方有权按照本协议约定的用途使用该房屋。乙方有权要求甲方对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，以保证乙方正常使用。但乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用，也不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时足额向甲方支付房屋使用费用。费用标准为每月人民币[X]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户转账支付。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自拆除、改建房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在使用房屋期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用标准：乙方应向甲方支付的房屋使用费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方使用房屋的基本费用，但不包含水电费、燃气费、暖气费、物业管理费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当月的房屋使用费用转账至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方未按时足额支付房屋使用费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房屋使用费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的房屋使用费用标准的[X]%向甲方支付解除协议的违约金。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务甲方负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋的安全性。在房屋出现主体结构问题时，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。对于房屋的共用部分及附属设施，如屋顶、外墙、楼梯间、电梯、给排水管道等，甲方应按照物业管理规定进行定期检查和维修，确保其正常使用。维修费用由全体业主共同承担的，甲方应按照规定承担相应份额；维修费用由甲方单独承担的，甲方应及时支付维修费用。2.乙方维修义务乙方在使用房屋过程中，如发现房屋内部的非主体结构部分出现损坏或故障，应及时通知甲方。经甲方确认后，乙方应负责修复或承担维修费用。但因甲方原因导致的损坏除外。乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证乙方正常使用该房屋，或因甲方原因导致乙方无法使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的房屋使用费用，并按照本协议约定的房屋使用费用标准的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修，并按照本协议约定的房屋使用费用标准的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租、转借他人使用或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照本协议约定的房屋使用费用标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋使用费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房屋使用费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的房屋使用费用标准的[X]%向甲方支付解除协议的违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方未按照本协议约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，