拆除房子补偿协议书

拆除房子补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋内包含[详细列举房屋内附属设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。2.拆除范围及要求甲方拆除乙方房屋的范围为上述房屋及附属设施所在土地范围内的所有建筑物、构筑物及附属物。拆除工作应符合国家及地方相关安全、环保等规定，确保拆除过程中不对周边环境及其他建筑物造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到[具体平整要求]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合完成房屋拆除相关工作，包括但不限于提供房屋相关资料、腾空房屋等。在拆除过程中，有权根据实际情况对拆除方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方支付房屋拆除补偿款。负责办理房屋拆除相关审批手续，并承担因办理审批手续所需的全部费用。组织专业拆除队伍进行房屋拆除工作，确保拆除工作安全、顺利进行。在拆除过程中采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，避免因拆除工作给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失。如因甲方原因导致发生安全事故或其他损失，由甲方承担全部责任。在拆除工作完成后，按照约定及时清理拆除现场，达到本协议约定的场地平整要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付房屋拆除补偿款。有权对甲方拆除工作进行监督，如发现甲方拆除过程中存在违反安全规定或损害乙方合法权益的行为，有权要求甲方立即改正。2.义务向甲方提供房屋的相关产权证明、土地证明及其他必要资料，确保资料真实、准确、完整。在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。腾空房屋过程中，乙方应妥善保管房屋内属于自己的物品，如因乙方保管不善导致物品丢失或损坏，由乙方自行承担责任。积极配合甲方办理房屋拆除相关手续，协助甲方进行房屋现状勘查、测量等工作。在甲方拆除工作期间，乙方应按照甲方要求做好相关协调工作，确保拆除工作顺利进行。如因乙方原因导致拆除工作延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任。三、补偿款及支付方式1.补偿款金额甲方应向乙方支付的房屋拆除补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等一切与房屋拆除相关的费用。2.补偿款构成明细房屋价值补偿：经双方共同委托有资质的房地产评估机构评估，乙方房屋市场价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。附属设施补偿：乙方房屋附属设施补偿共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），具体明细如下：装修补偿：[详细描述装修情况及对应的补偿金额]水电设施补偿：[详细说明水电设施情况及补偿金额]门窗补偿：[描述门窗情况及补偿金额]......搬迁补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。临时安置补助费：因甲方拆除乙方房屋后，乙方需要临时安置居住，甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限为自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回迁之日止，但最长不超过[X]个月。临时安置补助费共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。停产停业损失费（如有）：若乙方房屋用途为商业经营或工业生产，因房屋拆除导致乙方停产停业的，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%向乙方支付停产停业损失费。经乙方提供相关财务报表及纳税证明等资料核算，乙方上一年度月平均净利润为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），停产停业损失费共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。房屋拆除工作完成且场地清理平整达到本协议约定要求后[X]日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在收到每笔补偿款后向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁期限1.甲方应在本协议签订后[X]日内开始组织房屋拆除工作，并在[X]日内完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.在拆除期限内，甲方应合理安排拆除进度，确保拆除工作有序进行。乙方应积极配合甲方工作，按照甲方要求及时提供必要的协助。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或交付相关资料，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应承担甲方因拆除工作延误而产生的全部损失，包括但不限于增加的拆除费用、工期延误造成的经济损失等。3.若甲方未按照本协议约定的要求进行拆除工作，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方拆除工作出现问题或造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国