房屋担保货款协议书

房屋担保货款协议书甲方（贷款人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（担保人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方为满足自身资金需求，拟向甲方申请贷款，并由丙方提供房屋作为贷款担保，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币______元整（大写：______元整）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于____________________，不得挪作他用。3.贷款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。贷款期限届满，乙方应足额归还甲方贷款本金及利息。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本次贷款利率为年利率______%，利息计算方式为按日计息，按月结息。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相应规定进行调整。2.还款方式：乙方应按照以下方式还款：每月______日前向甲方支付当月利息。贷款期限届满时，一次性归还全部贷款本金。乙方可选择提前还款，但需提前______日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。提前还款时，乙方应按照实际使用贷款期限计算利息，并按照贷款本金的______%向甲方支付提前还款违约金（如有）。三、房屋担保条款1.担保房屋信息：丙方同意以其名下位于____________________（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________的房屋（以下简称"担保房屋"）为乙方的上述贷款提供抵押担保。2.担保范围：本担保范围包括乙方应向甲方偿还的贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.抵押登记：三方应在本协议签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。4.抵押期间：自抵押登记办理完毕之日起至乙方还清甲方全部贷款本息及相关费用之日止。在抵押期间，未经甲方书面同意，丙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分担保房屋。5.担保责任的承担：如乙方未能按照本协议约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，甲方有权依法处置担保房屋，并以处置所得价款优先受偿。如处置所得价款不足以清偿甲方全部债权，丙方应就不足部分承担连带清偿责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还贷款本金及利息。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。在乙方逾期还款时，有权按照本协议约定计收逾期利息、复利、罚息等，并采取相应的催收措施。有权依法处置担保房屋，以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的贷款申请资料及相关信息负有保密义务。在处置担保房屋时，应按照法定程序进行，并及时通知丙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用贷款资金。在符合本协议约定的情况下，有权提前还款。2.义务应如实向甲方提供贷款申请所需的资料及信息，并保证所提供资料及信息的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。按照本协议约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本金及利息。配合甲方对贷款使用情况进行监督检查。在担保房屋发生权属变更、被查封、扣押、监管等可能影响甲方抵押权实现的情形时，应及时书面通知甲方。（三）丙方权利与义务1.权利在承担担保责任后，有权向乙方追偿。有权了解担保房屋的处置情况。2.义务保证担保房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定配合办理房屋抵押登记手续。在抵押期间，妥善保管担保房屋，并负责维护房屋的正常使用功能。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等。在担保房屋发生可能影响甲方抵押权实现的情形时，及时采取措施消除不利影响，并通知甲方。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并按照本协议约定计收逾期利息、复利、罚息等。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的______%向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部贷款本金及利息，并按照本协议约定计收逾期利息、复利、罚息等。3.若丙方未按照本协议约定配合办理房屋抵押登记手续或擅自处分担保房屋，导致甲方抵押权无法实现，丙方应向甲方承担赔偿责任，赔偿金额为乙方贷款本金及利息的______%。同时，丙方应继续履行担保责任，配合甲方办理相关手续，确保甲方抵押权的实现。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.如三方违反本协议约定，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________