房屋采购项目协议书

房屋采购项目协议书甲方（采购方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（供应方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有房屋采购需求，乙方具备提供相应房屋及相关服务的能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物共有[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.房屋权属情况：乙方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷等权利瑕疵，具备合法上市交易的条件。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。（二）房屋附属设施及装修情况1.附属设施：房屋配套有独立的[车库/车位]，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。配备有[电梯/消防设施等具体设施设备]，运行状况良好。2.装修情况：房屋为[毛坯/精装修/简装修]交付，装修标准如下：墙面：[描述墙面装修材料及工艺，如乳胶漆墙面，颜色为[具体颜色]，工艺为[具体施工工艺]]地面：[描述地面装修材料及工艺，如实木地板，材质为[具体木材名称]，工艺为[具体铺设工艺]]门窗：[描述门窗材质及样式，如断桥铝门窗，玻璃为双层中空玻璃，颜色为[具体颜色]，样式为[具体样式]]厨房：[描述厨房装修情况，如整体橱柜，材质为[具体材质]，包含[具体厨具配置]]卫生间：[描述卫生间装修情况，如卫生间洁具采用[品牌及型号]，配备[淋浴设施/马桶等具体设施]]（三）相关服务内容1.协助办理产权过户手续：乙方负责协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合甲方与相关部门进行沟通协调。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.房屋交付及验收服务：乙方应在本协议约定的交付日期前，将房屋及附属设施设备按照本协议约定的标准交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书和使用说明书。甲方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责及时整改，直至符合交付标准。整改所产生的费用由乙方承担。房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋及附属设施设备的数量、质量、装修情况等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准交付房屋及相关服务。有权对房屋的质量、装修、附属设施设备等情况进行检查和验收。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋采购款及相关费用。配合乙方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付房屋采购款及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并向甲方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息。按照本协议约定的时间、标准和方式向甲方交付房屋及相关服务。负责办理房屋产权过户手续，并承担办理过程中应由乙方承担的费用。在房屋交付前，负责对房屋进行维护和保养，确保房屋质量符合本协议约定。对甲方在验收房屋过程中提出的问题，及时进行整改，直至符合交付标准。三、房屋采购款及支付方式（一）房屋采购款金额本房屋采购款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含房屋价款、附属设施设备价款、装修费用、办理产权过户手续费用以及其他与房屋采购相关的所有费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付房屋采购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.首付款：在乙方取得房屋产权证书且双方签订房屋买卖合同后的[X]日内，甲方向乙方支付房屋采购款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后的[X]日内，甲方向乙方支付剩余房屋采购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、交付时间及方式（一）交付时间乙方应在[具体交付日期]前将房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的损失。（二）交付方式乙方应将房屋钥匙及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。房屋交接手续应在双方约定的交付日期当天或提前[X]天内办理完毕。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，包括房屋的结构、装修、附属设施设备等，如发现问题应及时记录并由乙方负责整改。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋采购款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋采购款总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在验收房屋时故意挑剔或无理拒绝接收房屋，导致房屋无法按时交付的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按照房屋采购款总价的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和方式交付房屋及相关服务，每逾期一日，应按照房屋采购款总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋采购款总价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋采购款总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方交付的房屋质量不符合本协议约定，乙方应负责无偿整改，直至符合交付标准。整改后仍不符合标准的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋采购款总价的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未