房屋产权担保协议书

房屋产权担保协议书甲方（担保人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（被担保人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[具体事项]需要，向[债权人姓名/单位名称]（以下简称"债权人"）申请[贷款/借款/其他具体业务]，并请求甲方为其提供房屋产权担保。经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋产权担保协议：一、担保标的物详细描述1.房屋基本信息甲方用于提供担保的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，规划用途为[具体用途]。2.房屋产权状况该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，并有权将其用于本协议项下的担保。3.房屋价值评估经双方认可的具有资质的评估机构评估，该房屋在评估基准日的市场价值为人民币[X]元。二、担保范围及期限1.担保范围甲方担保的范围包括乙方与债权人签订的主合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及其他所有乙方应向债权人支付的费用。2.担保期限本担保期限自本协议生效之日起至乙方与债权人签订的主合同约定的债务履行期限届满之日起[X]年止。在担保期限内，甲方不得擅自解除或变更担保。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与担保事项相关的资料和信息，以便甲方全面了解乙方的债务情况和还款能力。在乙方未按照主合同约定履行债务，且甲方承担担保责任后，有权向乙方追偿所支付的全部款项，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。2.义务保证所提供的用于担保的房屋产权真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在担保期间内，妥善保管房屋产权证书等相关资料，并确保其安全完整。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋转让、出租、抵押或设置其他权利负担。如出现可能影响担保房屋价值或导致担保权益受损的情况，应及时通知乙方，并采取合理措施防止损失扩大。在乙方履行主合同约定的债务后，协助乙方办理担保房屋的解押手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行担保义务。在按照主合同约定履行债务后，有权要求甲方协助办理担保房屋的解押手续。2.义务按照主合同约定的期限、金额和方式履行债务，确保债权人的债权得到及时足额清偿。向甲方提供真实、准确、完整的财务状况、经营状况等相关资料，以及与担保事项有关的其他信息。在担保期间内，如发生可能影响其还款能力或导致担保房屋价值变化的重大事项，应及时通知甲方。承担本协议项下的相关费用，包括但不限于评估费、公证费、登记费等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自解除或变更担保，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致担保房屋产权存在瑕疵或出现权利受限情况，影响乙方的担保权益实现，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。2.乙方违约责任若乙方未按照主合同约定履行债务，导致甲方承担担保责任的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并偿还甲方为其承担的全部担保款项及相关费用。同时，乙方还应按照银行同期贷款利率的[X]倍向甲方支付自甲方承担担保责任之日起至乙方清偿全部款项之日止的利息。若乙方违反本协议约定，未向甲方提供真实、准确、完整的资料或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误的担保决策，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：