房管公房转让协议书

房管公房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公房具体地址]的房管公房（以下简称"该公房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该公房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该公房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公房基本情况该公房位于[公房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]。房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。该公房配套设施包括[详细列举配套设施，如水电、燃气、暖气等设备情况]。2.公房产权情况该公房系甲方从房管部门承租所得，甲方享有合法的承租权。甲方承诺该公房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制转让等情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得公房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该公房拥有合法的承租权，并有权转让该公房。向乙方如实告知该公房的真实情况，包括但不限于房屋现状、配套设施情况、是否存在质量问题等。协助乙方办理与该公房转让相关的手续，包括但不限于向房管部门提交转让申请、提供相关资料等。在本协议签订后，不得再将该公房转让给第三方或设置任何影响乙方权益的权利负担。按照本协议约定交付该公房及相关资料给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在本协议约定的条件成就后，有权获得该公房的承租权。对该公房进行合理使用和维护的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付公房转让款。接受甲方交付的该公房及相关资料，并按照房管部门的要求办理承租权变更手续。按照法律法规及房管部门的规定合理使用该公房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规的改造、装修等行为。承担在办理承租权变更手续过程中产生的相关费用，包括但不限于手续费、工本费等。三、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该公房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完承租权变更手续且乙方取得新的承租凭证后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订后且乙方支付定金之日起[X]日内，将该公房交付给乙方使用。2.交付方式甲方应将该公房的钥匙、相关资料等一并交付给乙方，并与乙方共同对房屋现状进行确认，签署房屋交接清单。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付该公房，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方提供的该公房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得承租权或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方违反本协议约定，擅自将该公房转让给第三方或设置任何影响乙方权益的权利负担，甲方应向乙方退还已收取的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或进行违法违规的改造、装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，乙方已支付的转让款不予退还。3.若乙方未能按照本协议约定办理承租权变更手续或因乙方原因导致无法办理承租权变更手续，乙方应承担因此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的