店铺临时租赁协议书

店铺临时租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有临时使用店铺的需求，甲方愿意将其拥有的店铺出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[乙方经营项目或使用目的]临时使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。2.支付时间：乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证店铺符合安全使用标准，提供的店铺不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方在租赁期间的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁店铺相关的必要手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需转让店铺所有权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用店铺。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构、装修或损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借或与他人共同使用。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及附属设施设备。乙方对店铺进行的装修、装饰等，可移动的部分乙方可自行拆除，但不得损坏店铺原有结构；不可移动的部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。五、店铺的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应的损失赔偿责任。2.乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因特殊原因未能及时维修的，甲方应向乙方说明情况，并采取必要的应急措施，以减少乙方的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借或与他人共同使用店铺的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定交还店铺及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还店铺给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份