建筑项目分解协议书

建筑项目分解协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对[建筑项目名称]进行建设，并期望将该项目进行分解后由乙方承接相关部分的施工或服务工作；乙方具备承接相关建筑项目工作的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑项目分解事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[建筑项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目概况：本建筑项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能，如住宅、商业、办公等]等功能区域。项目规划建设[具体栋数]栋建筑物，地下[X]层，地上[X]层。二、分解内容及标的物或服务具体描述1.分解内容甲方将本建筑项目分解为以下具体部分交由乙方负责：[部分一名称]：包括但不限于该部分的建筑结构施工，具体涵盖基础工程、主体框架工程等。[部分二名称]：如建筑装饰装修工程，包括内外墙装修、地面铺设、门窗安装等。[部分三名称]：例如水电安装工程，包含给排水系统、电气系统的设计与施工。[部分四名称]：[如有其他部分，依次详细列举]2.标的物或服务具体描述[部分一名称]基础工程：采用[基础类型，如桩基础、筏板基础等]，桩基础需满足设计承载力要求，桩身混凝土强度等级为[具体强度等级]，桩径为[具体尺寸]。筏板基础厚度为[具体厚度]，混凝土强度等级为[具体强度等级]，钢筋采用[钢筋规格型号]。主体框架工程：框架柱混凝土强度等级为[具体强度等级]，截面尺寸根据设计图纸确定；框架梁混凝土强度等级为[具体强度等级]，梁高及配筋按照设计要求配置；楼板混凝土强度等级为[具体强度等级]，板厚为[具体厚度]，钢筋双向布置。[部分二名称]内外墙装修：外墙采用[外墙装饰材料，如真石漆、干挂石材等]，颜色为[具体颜色]；内墙采用[内墙装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]，表面平整光滑，无裂缝、起皮等现象。地面铺设：室内地面根据不同功能区域采用不同材料，如客厅、卧室采用[地面材料，如木地板、地砖等]，卫生间、厨房采用[防滑地砖]，地砖规格为[具体尺寸]，颜色与整体装修风格相协调。门窗安装：外门窗采用[门窗类型，如断桥铝合金门窗等]，具有良好的气密、水密、隔音性能；内门窗根据不同房间功能选择合适的类型，门窗五金配件齐全，开启灵活，关闭严密。[部分三名称]给排水系统：生活给水系统采用[供水方式，如市政供水、二次加压供水等]，管道材质为[管材材质，如PPR管等]，管径根据设计流量确定；排水系统采用[排水管材材质，如UPVC管等]，排水坡度符合设计要求，确保排水通畅，无堵塞现象。电气系统：强电系统包括照明、插座、动力等回路，电线电缆采用[电线电缆规格型号]，配电箱、开关、插座等电器设备品牌为[指定品牌]，满足安全、可靠、节能的要求；弱电系统涵盖有线电视、电话、网络等线路铺设，线路敷设方式为[明敷或暗敷]，终端设备安装位置合理，信号传输稳定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准规范进行施工或服务。有权根据项目实际情况对分解内容进行适当调整，但应提前通知乙方，并协商一致。在乙方出现违约行为时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与项目相关的基础资料，包括但不限于项目规划图纸、地质勘察报告等，确保资料的真实性和完整性。按照合同约定及时向乙方支付工程款或服务费用。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和支付款项。在遇到不可抗力或甲方原因导致施工或服务无法正常进行时，有权要求甲方顺延工期或给予合理补偿。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家现行的施工及验收规范、质量检验评定标准以及合同约定的质量要求进行施工或服务，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工或服务计划，并严格按照计划组织实施，确保项目按时完成。遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任。负责施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，符合环保要求。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于本项目以外的其他用途。在工程竣工验收合格后，按照规定提交竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案等手续。四、工程质量及验收1.质量标准乙方施工或服务的工程质量应符合国家现行的施工及验收规范、质量检验评定标准以及本合同约定的质量要求。工程质量验收应以国家或地方相关质量验收规范为依据，各分项工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后报甲方进行验收。2.验收程序乙方完成分项工程施工后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到竣工报告后的[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，办理工程交接手续。五、工期1.开工日期：本项目各部分工程的开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应具备开工条件并提前做好施工准备。2.竣工日期：各部分工程的竣工日期根据甲方要求及乙方实际施工进度确定，乙方应确保在合同约定的总工期内完成相应部分的施工或服务工作。3.工期顺延：因不可抗力、甲方原因（如设计变更、图纸延误、场地不具备施工条件等）导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后的[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后的[X]天内予以确认，逾期不确认的，视为同意顺延工期。六、工程款及支付方式1.工程款总额：本建筑项目分解后各部分工程的工程款总额根据实际工程量及合同单价确定，暂定为人民币[X]元。最终结算金额以双方确认的竣工结算报告为准。2.支付方式预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后的[X]天内审核确认，并按照审核确认工程量的[X]%支付进度款。竣工款：工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%。结算款：工程竣工结算完成后[X]天内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%，预留结算总价的[X]%作为质量保证金。质量保证金在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应违约金，工期顺延。若甲方提供的资料不真实、不完整或因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工或服务，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成施工或服务，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自泄露或使用甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生