招商运营服务协议书

招商运营服务协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意委托乙方提供招商运营服务，乙方具备提供该服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供招商运营服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物（一）服务内容1.招商策划乙方负责根据甲方项目的特点、定位及市场需求，制定全面的招商策划方案，包括但不限于目标客户群体分析、招商渠道规划、招商推广策略等。2.客户招募通过多种渠道积极拓展潜在客户，向其宣传甲方项目的优势和招商政策，吸引符合条件的商家入驻。具体渠道包括但不限于线上招商平台推广、线下招商活动组织、行业协会合作、客户关系维护与推荐等。3.商务谈判代表甲方与意向入驻商家进行商务谈判，就租赁条款、合作条件等进行协商，争取达成对甲方有利的合作协议。在谈判过程中，充分维护甲方的利益，确保谈判结果符合甲方的预期目标。4.合同签订与执行协助甲方与入驻商家签订租赁合同及相关协议，并负责跟踪合同的执行情况，确保双方按照合同约定履行各自的义务。及时协调解决合同执行过程中出现的问题，保障项目的正常运营。5.运营管理负责对入驻商家进行日常运营管理，包括但不限于协调商家之间的关系、维护项目的整体商业氛围、组织开展促销活动等。通过有效的运营管理，提升项目的整体竞争力和商业价值。（二）标的物本协议所涉及的标的物为甲方拥有的[项目名称]，位于[项目地址]，总建筑面积为[X]平方米。该项目包括[具体业态，如商业店铺、写字楼、公寓等]，具备[列举项目的优势和特色，如地理位置优越、交通便利、配套设施完善等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的招商运营服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解招商运营工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作成果。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的项目相关资料，包括但不限于项目规划设计文件、产权证明、招商政策等，以便乙方开展招商运营服务工作。协助乙方与相关部门及单位进行沟通协调，为乙方的工作提供必要的支持和便利条件。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。根据乙方的招商运营建议，对项目进行必要的调整和优化，以提高项目的吸引力和竞争力。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。在招商运营过程中，有权根据实际情况自主制定具体的招商策略和运营方案，但需符合本协议的约定及甲方的利益。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保招商运营服务工作的顺利开展。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行招商运营服务职责，积极开展各项工作，努力完成招商运营目标。定期向甲方汇报招商运营工作进展情况，提交书面报告，包括但不限于潜在客户信息、谈判进展、合同签订情况、运营数据等。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。负责处理与入驻商家之间的纠纷和投诉，维护甲方的良好形象。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在招商运营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保各项工作合法合规进行。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供招商运营服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.阶段性付款在乙方完成招商目标的[X]%时，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在本协议约定的招商运营服务期限届满且乙方完成全部服务内容，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。若任何一方希望在服务期限届满或延续期限届满后终止本协议，应提前[通知期限]书面通知对方。五、保密条款双方同意，对于在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息（以下统称"保密信息"）予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息，但法律法规另有规定或因履行法律法规规定的义务需要披露的除外。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招商运营服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展招商运营服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行招商运营服务职责，导致招商运营目标未达成，乙方应采取补救措施继续履行义务。若经过[X]次补救后仍未达到招商运营目标，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况或提交书面报告，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.若乙方违反保密条款的约定，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方应立即停止违约行为，并按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自变更或解除本协议，应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效