房屋财产遗赠协议书

房屋财产遗赠协议书甲方（遗赠人）：姓名：______，性别：______，出生日期：______，民族：______，住址：______，身份证号：______乙方（受遗赠人）：姓名：______，性别：______，出生日期：______，民族：______，住址：______，身份证号：______鉴于甲方愿意将其所有的房屋财产遗赠给乙方，乙方愿意接受该遗赠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物的详细描述甲方拥有位于______（房屋具体地址）的房屋一套，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房屋为______结构，户型为______室______厅______厨______卫，内部装修情况为______（详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗样式等），附属设施包括______（列举附属设施，如固定家具、电器设备等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权在本协议签订后，按照法律规定和自己的意愿对房屋进行占有、使用、收益，但不得实施损害房屋价值或影响乙方将来取得房屋所有权的行为。2.甲方应保证对所遗赠的房屋财产享有合法的所有权，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还乙方已支付的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应在本协议生效后，按照法律规定及时办理房屋的相关手续，确保房屋能够顺利过户至乙方名下。办理过户手续所需的费用，按照法律规定由双方各自承担其应承担的部分。4.在房屋过户至乙方名下之前，甲方应妥善保管房屋及附属设施，如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。6.甲方在本协议履行期间，不得擅自变更、撤销遗赠。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行义务，包括但不限于协助办理房屋过户手续等。2.乙方应在本协议签订后，按照甲方的要求或法律规定，及时提供相关资料和文件，配合甲方办理房屋过户等手续。3.乙方应在甲方去世后，按照法律规定及时办理接受遗赠的相关手续，如提交书面接受遗赠声明等。4.乙方应按照法律规定和本协议的约定，承担办理房屋过户等手续所需的应由其承担的费用。5.乙方应尊重甲方对房屋的占有、使用和收益权利，不得干涉甲方在本协议签订后至房屋过户前对房屋的正常使用和管理。6.乙方应妥善保管甲方交付的与房屋相关的一切资料和文件。三、遗赠的生效及房屋过户1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但遗赠的实际生效时间为甲方去世之日。2.甲方去世后，乙方应在法律规定的期限内，及时向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续时，双方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、有效的资料和文件。3.在办理房屋过户手续过程中，如遇法律、法规、政策等原因导致过户手续无法顺利办理，双方应协商采取其他合法、有效的方式解决，确保乙方能够最终取得房屋的所有权。四、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，未履行相关义务，导致乙方无法顺利取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于乙方为接受遗赠已支付的费用、房屋增值部分的损失、因无法取得房屋所有权而导致的其他间接损失等。2.若乙方违反本协议的约定，未履行相关义务，导致甲方的权益受到损害或影响房屋过户等手续办理的，乙方应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于甲方为办理房屋过户等手续已支付的费用、因乙方违约导致房屋无法及时过户而可能产生的其他损失等。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为追究其违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：