房屋装修分包协议书

房屋装修分包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（分包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[房屋具体地址]的房屋进行装修，乙方具备相关装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋装修工程中的部分项目分包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修项目及范围1.室内墙面装修铲除原有墙面腻子层，重新进行基层处理，确保墙面平整、牢固。根据甲方选定的装修风格和颜色，使用环保乳胶漆进行墙面涂刷，颜色以双方确认的色卡为准，涂刷遍数不少于[X]遍，保证墙面色泽均匀、无流坠、无漏刷。在客厅、卧室等空间的墙面上，根据甲方要求进行[具体装饰工艺，如墙裙、装饰线条等]的施工，确保工艺精细、美观。2.室内地面装修对原有地面进行清理和平整处理，如地面存在不平整或空鼓现象，乙方应负责修复。根据甲方选定的地面材料，进行地面铺设工作。若为木地板铺设，需选用符合国家标准的环保木地板，确保铺设牢固、拼接紧密，无明显缝隙和高低差；若为地砖铺设，地砖的规格、颜色、材质应符合甲方要求，铺设过程中要注意水平度和垂直度，保证地砖铺贴平整、美观，地砖之间的缝隙均匀一致。3.水电改造工程根据甲方提供的房屋布局和使用需求，对室内水电线路进行重新规划和改造。安装符合国家标准的电线管道和电线，确保电线规格匹配电器功率，管道铺设横平竖直、固定牢固，电线连接安全可靠，无漏电隐患。对卫生间、厨房等用水区域进行防水处理，防水材料应选用优质环保产品，防水高度符合设计要求，经过闭水试验合格后，方可进行后续施工。4.门窗安装工程拆除原有门窗，并按照甲方选定的门窗款式和尺寸，进行新门窗的安装。门窗材质应符合国家标准，具备良好的隔音、隔热、气密性能。安装过程中要保证门窗安装牢固、开启灵活，门窗与墙体之间的缝隙填充密实，密封胶涂抹均匀、美观。（二）装修材料及设备要求1.乙方提供的装修材料及设备应符合国家质量标准和环保要求，具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。2.所有装修材料及设备的品牌、规格、型号应与双方约定的一致，如因特殊情况需要更换，必须事先征得甲方书面同意。3.乙方应建立装修材料及设备的采购、验收、保管制度，确保材料及设备的质量和安全。在材料及设备进场时，应提前通知甲方进行验收，甲方有权对材料及设备的质量、规格、型号等进行检查，如发现问题，乙方应及时更换或整改。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行装修施工，如乙方未达到约定要求，甲方有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。有权对乙方使用的装修材料及设备进行检验，如发现不符合合同约定或质量标准的，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供房屋的原始图纸、结构图等相关资料，协助乙方进行装修设计和施工方案的制定。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协调与小区物业管理部门及其他相关部门的关系，为乙方的装修施工提供必要的便利条件。在乙方完成阶段性装修工作后，及时组织验收，并签署验收意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。在装修施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。对甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及合同约定的质量标准、进度要求进行装修施工，确保装修工程质量合格。制定详细的装修施工计划，并严格按照计划组织施工，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致装修工程延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守小区物业管理部门的相关规定，不得损坏小区公共设施和环境卫生。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。装修工程竣工后，应将所有资料归还给甲方。在装修工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和合同约定，向甲方提供质量保修服务，保修期限为[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、装修费用及支付方式（一）装修费用总额本装修分包工程的费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修项目所需的全部费用，除因甲方提出变更或增加装修项目外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程全部完成，经甲方组织竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余装修费用总额的[X]%作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家相关法律法规、行业规范以及双方约定的质量标准进行装修施工，确保装修工程质量达到合格标准。具体质量标准如下：1.室内墙面装修应平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。2.室内地面装修应平整、牢固，无空鼓、开裂等现象，地砖之间的缝隙均匀一致，木地板铺设应牢固、拼接紧密。3.水电改造工程应符合安全规范，电线管道铺设横平竖直、固定牢固，电线连接安全可靠，无漏电隐患；卫生间、厨房等用水区域防水处理应合格，无渗漏现象。4.门窗安装应牢固、开启灵活，门窗与墙体之间的缝隙填充密实，密封胶涂抹均匀、美观。（二）验收程序1.乙方在完成每一项装修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收过程中，甲方有权对装修工程的质量、规格、数量等进行检查，如发现问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准。3.装修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。4.竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改所产生的费用由乙方自行承担，且整改期限不计入合同约定的工期内。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更装修工程内容或要求乙方使用不符合合同约定的装修材料及设备，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准、进度要求进行装修施工，导致装修工程质量不合格或延误工期的，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的标准为止。整改所产生的费用由乙方自行承担，如因整改导致工期延误，每逾期一日，乙方应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自更换装修材料及设备的品牌、规格、型号，或使用不符合合同约定及国家质量标准的装修材料及设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料及设备给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在装修施工过程中违反小区物业管理部门的相关规定，导致甲方遭受罚款或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定履行保修义务，在接到甲方通知后，未及时进行维修或拒绝维修的，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更或解除合同的，应提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。2.若一方擅自变更或解除合同，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的[X]%向对方支付违约金。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。一方按照本合同填写的地址向另一方发出通知的，自