房子出租分割协议书

房子出租分割协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就该房屋出租分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等]2.房屋权属甲乙双方共同拥有该房屋的所有权，各占[X]%份额。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对其占比份额房屋的出租收益权。有权知晓房屋出租的相关信息，包括但不限于租客情况、租金支付情况等。2.义务协助乙方办理房屋出租相关手续，提供必要的身份证明等文件。按照本协议约定，与乙方共同承担房屋出租过程中的相关费用（具体费用分担方式见本协议第三条）。不得擅自改变房屋用途或进行损害房屋及附属设施设备的行为，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对其占比份额房屋的出租收益权。有权决定房屋出租的具体方式、租金标准等，但需与甲方协商一致并符合法律法规规定。2.义务负责房屋出租的具体事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。定期向甲方通报房屋出租情况，每[具体时间周期]向甲方提供租金收支明细。保证房屋及附属设施设备处于良好的使用状态，负责对房屋进行日常维护和保养，如遇重大维修事项，应及时通知甲方并协商处理。三、租金及相关费用分担1.租金分配房屋出租所得租金按照甲乙双方所占房屋份额进行分配，即甲方获得租金收入的[X]%，乙方获得租金收入的[X]%。租金支付方式及时间：由乙方与租客协商确定，但乙方应确保甲方应得租金按时足额支付至甲方指定账户。2.相关费用分担房屋在出租期间产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、房屋维修费用等，按照甲乙双方所占房屋份额分担。乙方应在收到相关费用账单后的[X]个工作日内，将甲方应分担的费用支付至甲方指定账户。四、房屋管理1.租客选择乙方在寻找租客时，应严格按照法律法规及本协议约定进行筛选，确保租客具备良好的信用和履约能力。乙方应在与租客签订租赁合同前，将租客的相关信息告知甲方，甲方有权对租客的情况进行了解和提出意见。2.租赁合同签订乙方与租客签订的租赁合同应明确约定租金、租赁期限、房屋用途、双方权利义务、违约责任等条款，确保合同合法有效。租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，乙方应在签订合同后的[X]个工作日内将其中一份复印件提供给甲方。3.房屋维护与维修乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，应及时进行维修。对于重大维修事项（维修费用超过[X]元），乙方应事先通知甲方，双方协商确定维修方案及费用分担方式后进行维修。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或进行损害房屋及附属设施设备的行为，给乙方及租客造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋出租相关手续，导致房屋出租事宜延误或产生其他不利后果的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定将甲方应得租金按时足额支付至甲方指定账户，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自提高租金标准或变更租金支付方式，未与甲方协商一致的，乙方应将多收取的租金退还甲方，并按照多收取租金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对房屋进行日常维护和保养，导致房屋及附属设施设备损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方通报房屋出租情况或提供租金收支明细，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。3.双方共同违约责任若甲乙双方因一方违约行为导致对方承担法律责任或遭受经济损失的，违约方应赔偿对方因此而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出租合同终止且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一