房屋垫资合同协议书

房屋垫资合同协议书甲方（垫资方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（借款方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[具体资金需求原因]需要资金用于[资金用途]，甲方同意为乙方提供房屋垫资服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、垫资标的物及服务内容1.标的物：乙方所有的位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.服务内容：甲方为乙方提供垫资服务，垫资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。垫资期限自[垫资起始日期]起至[垫资结束日期]止。垫资资金将用于乙方[具体资金用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变资金用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、处置抵押物等。2.义务按照本协议约定的时间和金额，将垫资款项足额支付至乙方指定的账户。对乙方提供的相关资料及信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。在垫资期限内，不得干涉乙方对该房屋的正常使用和处分，但乙方的行为应符合法律法规及本协议的约定。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用垫资款项。在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照本协议约定提供垫资服务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的资料及信息，包括但不限于身份证、房产证、婚姻状况证明、收入证明等相关文件。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和金额，按时足额偿还垫资款项及相关费用。垫资利息按照[年利率%]计算，利息支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。同时，乙方应向甲方支付垫资总额[X%]的垫资费，垫资费在垫资款项发放前一次性支付给甲方。承担本协议履行过程中涉及的所有税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。在垫资期限内，未经甲方书面同意，不得对该房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为。如乙方擅自处分该房屋，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。在垫资期限届满前，应积极筹集资金，确保按时足额偿还垫资款项。如乙方未能按时偿还垫资款项，应按照未偿还金额每日[X‰]的标准向甲方支付违约金。三、垫资款项的支付与偿还1.支付：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将垫资款项足额支付至乙方指定的以下账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.偿还：乙方应在垫资期限届满前[X]个工作日内，将垫资款项本金、利息及垫资费一次性足额偿还至甲方指定的账户。如乙方提前偿还垫资款项，应按照实际使用天数计算利息及垫资费，多退少补。四、抵押物及相关事项1.抵押：乙方同意以该房屋作为本次垫资的抵押物，为甲方的垫资款项提供抵押担保。双方应在本协议签订后[X]个工作日内，到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。抵押担保的范围包括垫资款项本金、利息、垫资费、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.抵押登记手续办理：乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续，提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担办理抵押登记手续所需的费用。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或办理失败，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.抵押物的保管与处置：在抵押期间，抵押物由乙方保管，但乙方应妥善保管抵押物，不得使抵押物价值减少。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权要求乙方提前偿还垫资款项或采取其他措施维护自身权益。在垫资期限届满，乙方未能按时足额偿还垫资款项时，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付垫资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部垫资款项本金、利息、垫资费及违约金。依法处置抵押物，以处置所得价款优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，乙方应继续承担清偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方提供虚假资料或擅自改变资金用途，甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部垫资款项本金、利息、垫资费及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自对该房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为，甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部垫资款项本金、利息、垫资费及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方的处分行为无效，甲方有权依法追回该房屋或要求乙方提供与该房屋价值相当的其他担保。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律