捐赠农村住房协议书

捐赠农村住房协议书甲方（捐赠方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的农村住房捐赠给乙方，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、捐赠标的物具体描述1.住房位置：甲方捐赠的农村住房位于[具体省份][具体县][具体乡][具体村][具体组]，详细地址为[详细门牌号]。2.住房面积：该住房建筑面积为[X]平方米，其中包括[卧室数量]间卧室，面积共计[X]平方米；[客厅数量]间客厅，面积共计[X]平方米；[厨房数量]间厨房，面积共计[X]平方米；[卫生间数量]间卫生间，面积共计[X]平方米；其他附属用房面积为[X]平方米。3.房屋结构：该住房为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑层数为[X]层。房屋主体结构完整，墙体、屋顶、梁柱等主要结构部分无明显裂缝、倾斜等质量问题。4.装修情况：房屋内部装修情况如下：地面为[地面装修材料，如瓷砖、木地板等]；墙面为[墙面装修材料，如乳胶漆、壁纸等]；天花板为[天花板装修材料，如石膏板吊顶、扣板吊顶等]。室内配备有[列举主要家具家电，如电视机、冰箱、洗衣机、空调等]。5.附属设施：该住房附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、沼气池、储物棚等]，附属设施应保持完好、可正常使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐赠的农村住房。在法律法规允许的范围内，有权对捐赠住房的使用情况进行监督。2.义务保证对捐赠的农村住房拥有合法处分权，确保该住房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知捐赠住房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等情况。协助乙方办理与捐赠住房相关的手续，如产权变更登记等，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。在捐赠住房交付前，负责对住房进行必要的修缮和维护，使其符合正常使用条件。按照本协议约定的时间和方式将捐赠住房交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方捐赠的农村住房。在法律法规允许的范围内，有权自主使用捐赠的农村住房。2.义务按照本协议约定的用途使用捐赠的农村住房，不得擅自改变其用途。妥善保管和维护捐赠的农村住房及其附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方使用不当造成住房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。接受甲方对住房使用情况的监督，并按照甲方合理要求提供相关使用情况报告。在法律法规规定的情况下，配合甲方办理与捐赠住房相关的手续。三、捐赠住房的交付1.甲方应于[具体交付日期]前，将捐赠的农村住房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对住房及其附属设施的现状进行确认，并签署交付清单。2.交付方式为[明确交付方式，如实地交付、公证交付等]。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地不动产登记机构申请办理捐赠住房的产权变更登记手续，将该住房产权登记至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在规定时间内办理产权变更登记手续的，双方应协商解决，并根据实际情况调整办理时间。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知住房真实情况、未按时交付住房或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、为实现权益而支付的合理费用等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变住房用途、损坏住房及其附属设施或拒绝接受甲方监督等，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还捐赠的农村住房。乙方应按照住房交付时的现状予以返还，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，