房屋建筑共同协议书

房屋建筑共同协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同进行房屋建筑相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑项目基本情况本协议所涉及的房屋建筑项目位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋的设计规划为[详细描述房屋的结构、层数、用途等，如：地上三层，地下一层，框架结构，用于居住和商业办公]。2.工程内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础的稳定性和承载能力。主体结构工程：按照设计图纸进行房屋主体框架的搭建，包括柱、梁、板等混凝土结构的施工。墙体工程：内外墙的砌筑，采用[墙体材料，如：红砖、加气混凝土砌块等]，确保墙体的隔音、保温和防水性能。屋面工程：屋面防水处理、保温层铺设以及屋面瓦的安装，保证屋面的防水和隔热效果。装饰装修工程：包括室内外墙面的粉刷、地面铺设（如地砖、木地板等）、门窗安装、厨卫设施的安装等，提升房屋的美观度和实用性。水电安装工程：完成房屋内部的给排水系统、电气系统的安装，确保水电供应的正常和安全。3.质量标准本房屋建筑应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保工程质量达到合格等级。具体质量要求如下：基础工程应满足设计要求的地基承载力和稳定性，无明显沉降和裂缝。主体结构应牢固可靠，混凝土强度、钢筋配置等符合设计标准，结构安全性能良好。墙体应垂直平整，灰缝饱满，无渗漏现象。屋面防水应经过严格的闭水试验，无渗漏点，保温效果符合设计要求。装饰装修工程应表面平整、色泽一致，无空鼓、开裂等缺陷，门窗开启灵活，密封良好。水电安装工程应布线规范、管道畅通，各种设备运行正常，接地系统可靠。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与房屋建筑项目的规划、设计、施工等重要环节的讨论和决策，提出合理的意见和建议。有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查，要求乙方按照协议约定和相关标准进行施工。在乙方违反本协议约定或工程出现质量问题时，有权要求乙方采取整改措施或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协助乙方办理房屋建筑项目所需的相关手续，如土地使用证、建设工程规划许可证等，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边的关系，确保施工过程顺利进行，避免因周边纠纷影响工程进度。在工程竣工后，按照相关规定组织验收，并配合乙方完成房屋的交付使用手续。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取工程款项，在甲方未按时支付款项时，有权要求甲方支付并承担相应的违约责任。根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，对施工方案和工艺进行合理调整和优化。在甲方不履行协助义务导致工程无法正常进行时，有权要求甲方采取措施消除障碍或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的工程内容、质量标准和施工期限，组织专业的施工队伍进行房屋建筑施工，确保工程质量和进度。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和施工现场的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，提交工程进度报告和质量检验报告，接受甲方的监督检查。严格按照国家法律法规和相关标准采购建筑材料和设备，确保材料和设备的质量符合要求，并向甲方提供产品质量证明文件。在工程竣工后，负责整理工程资料，提交竣工报告，并配合甲方完成工程竣工验收和交付使用手续。在质保期内，对工程质量问题承担保修责任，及时响应甲方的维修通知，按照约定的时间和要求进行维修。三、工程款项支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款项：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总造价的[X]%，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付工程进度款，金额为工程总造价的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付工程进度款，金额为工程总造价的[X]%，即人民币[X]元。装饰装修工程和水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付工程进度款，金额为工程总造价的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工验收合格且乙方提交全部工程资料后[X]个工作日内，支付至工程总造价的[X]%，即人民币[X]元。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内支付剩余质保金，金额为工程总造价的[X]%，即人民币[X]元。2.支付凭证乙方应在每次申请工程款项支付时，向甲方提供合法有效的发票及相关支付凭证，否则甲方有权拒绝支付款项，且不承担任何违约责任。四、工程进度与工期1.工程进度计划乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方提交详细的工程进度计划，包括各阶段工程的开始时间、完成时间以及关键节点的控制时间。工程进度计划应合理安排施工顺序，确保工程按时完成。2.工期本房屋建筑项目的总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。乙方应严格按照工期要求组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.工期调整在施工过程中，如因设计变更、工程量增加或其他不可预见的因素需要调整工期的，双方应协商一致，并签订书面协议。工期调整后，双方应按照新的工期要求履行各自的义务。五、质量保修1.质保期本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应按照国家法律法规和相关标准以及本协议约定，对工程质量问题承担保修责任。2.保修责任质保期内，如工程出现质量问题，甲方有权通知乙方进行维修。乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。对于一般性质量问题，乙方应在[X]个工作日内维修完毕；对于重大质量问题，乙方应制定详细的维修方案，并在甲方认可后及时进行维修，维修时间应根据实际情况合理确定，但最长不得超过[X]个工作日。乙方维修所产生的费用，如因乙方施工质量问题导致的，由乙方自行承担；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的，由甲方承担。3.质保期满后的维修质保期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。维修费用由甲方按照实际发生额支付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常施工，延误工期或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工程内容、质量标准和施工期限进行施工，导致工程质量不合格或工期延误的，乙方应负责无偿整改或采取补救措施，直至工程达到合格标准，并按照本协议约定承担违约责任。若乙方在施工过程中擅自更换施工队伍、施工材料或设备，或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方立即整改，并按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议约定履行质保期内的保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。3.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据