建房工程合同协议书

建房工程合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行建房工程事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建房工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求本工程为[建房类型，如住宅、别墅等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。具体户型设计及房屋布局详见附件一《建房设计图纸》。基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土条形基础等]，基础深度、宽度等应符合设计要求及相关规范。主体结构：主体结构采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，混凝土强度等级为[X]，钢筋规格及型号为[X]，墙体采用[墙体材料，如空心砖、页岩砖等]，砌筑砂浆强度等级为[X]。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保温材料，如SBS防水卷材、聚苯乙烯泡沫板等]，防水等级为[X]级，坡度符合设计要求。装饰装修工程：外墙面采用[外墙面装饰材料，如真石漆、面砖等]，内墙面采用[内墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]，地面采用[地面装饰材料，如地砖、木地板等]，门窗采用[门窗类型，如铝合金门窗、实木门窗等]，具体材质及颜色详见附件一。水电安装工程：包括室内外给排水系统、强弱电布线系统等，应符合国家现行相关标准及规范要求，确保水电畅通、安全。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及周转材料等，并承担相应费用。三、工程期限1.开工日期：本工程预计于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。四、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。工程价款包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备租赁费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），预付款占合同总价款的[X]%。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），进度款占合同总价款的[X]%。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），进度款占合同总价款的[X]%。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），进度款占合同总价款的[X]%。工程竣工结算完成后，支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，质保期为[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提交合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。3.按照本合同约定的时间和方式支付工程款。4.向乙方提供施工所需的水、电接口及施工场地，并保证水、电供应满足施工要求。5.负责组织设计单位、监理单位、乙方等相关人员进行图纸会审和技术交底。6.按照合同约定提供工程所需的建筑材料、设备的品牌、规格、型号等要求（如有）。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照国家现行相关标准及规范、设计图纸及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。3.制定施工安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及损失，并负责处理相关事宜。4.负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。5.遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理和监督。6.负责采购本工程所需的全部材料、设备，但所采购的材料、设备必须符合设计要求及国家现行相关标准，并提供产品合格证明文件及质量检验报告等资料。7.在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方及设计单位，不得擅自更改设计。如需变更设计，应按照相关程序办理变更手续，并经甲方书面同意。8.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。9.负责对本工程进行保修，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行相关建筑工程施工质量验收规范及标准的合格要求。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的费用及损失，并赔偿乙方因此造成的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍达不到合格标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因逾期竣工给甲方造成其他经济损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方转包或分包行为给甲方造成其他经济损失的，还应承担赔偿责任。若乙方采购的材料、设备不符合设计要求及国家现行相关标准，乙方应负责更换，并承担由此造成的工期延误及经济损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同