房屋铺面转让协议书

房屋铺面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的房屋铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋铺面位置：位于[具体地址]，该房屋铺面建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业用途]。2.附属设施：房屋铺面内现有装修、设备、设施等（具体清单见附件）一并转让给乙方。3.租赁情况：该房屋铺面目前处于租赁状态，租赁期限至[租赁截止日期]，租金为每月[X]元，押金为[X]元。甲方应确保租赁合同的有效性，并协助乙方与原房东办理租赁合同的变更手续，费用由[方]承担。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的房屋铺面转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含房屋铺面的转让款、附属设施的价值、现有装修的价值以及甲方因转让该房屋铺面所享有的一切权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理房屋铺面的相关过户手续及交接事宜。在办理完所有过户手续及交接手续后，乙方应在[X]日内，向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方的权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证所转让的房屋铺面权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋铺面的真实情况，包括但不限于房屋铺面的结构、装修、设备、设施、租赁情况等。协助乙方办理该房屋铺面的相关过户手续，包括但不限于产权过户、租赁变更等手续，费用由[方]承担。在本协议签订后至房屋铺面交接前，负责妥善保管该房屋铺面及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋铺面及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方与原房东协商解决租赁相关事宜，确保乙方能够顺利使用该房屋铺面进行经营活动。（二）乙方的权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付全部转让款后，有权取得该房屋铺面的所有权及附属设施的所有权。在符合法律法规及租赁合同约定的前提下，有权自主经营使用该房屋铺面。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及租赁合同约定使用该房屋铺面，不得擅自改变房屋用途及结构。在办理房屋铺面交接手续时，应认真核对房屋铺面及附属设施的状况，如发现问题应及时与甲方协商解决。承担在本协议签订后至房屋铺面交接完成前因乙方原因导致的房屋铺面及附属设施的损坏赔偿责任。负责办理因房屋铺面转让所涉及的相关税费缴纳手续，费用由[方]承担。四、房屋铺面交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，办理房屋铺面的交接手续。如因特殊情况需要延期的，应提前通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接内容：房屋铺面的钥匙、门禁卡等相关物品。房屋铺面内的装修、设备、设施等清单（见附件）。与该房屋铺面相关的租赁合同、押金条、水电费清单等资料。其他与该房屋铺面有关的物品及资料。3.交接确认：甲乙双方应在交接完成后，共同签署房屋铺面交接确认书，确认房屋铺面及附属设施已顺利交接，双方的权利义务以交接确认书为准。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法按时取得房屋铺面的所有权或无法正常使用该房屋铺面的，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部转让款。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方隐瞒该房屋铺面的真实情况，或存在权属纠纷及债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋铺面的相关过户手续及交接事宜，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定使用该房屋铺面，擅自改变房屋用途及结构，或因乙方原因导致房屋铺面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的时间办理房屋铺面交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法