房子债务清偿协议书

房子债务清偿协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体债务事由]对甲方负有债务，双方经友好协商，就以乙方名下位于[房屋具体地址，房屋所有权证号：______]的房产（以下简称"该房屋"）清偿债务事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，朝向为______。2.房屋内部装修情况：墙面为______材质，地面为______材质，天花板为______造型，门窗为______品牌，厨房配备______电器及橱柜，卫生间配备______洁具等（如有详细装修内容可进一步补充）。3.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车位、地下室等]。4.房屋产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况，乙方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定办理房屋过户等相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时履行债务清偿义务，包括但不限于办理房屋过户登记手续等。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务在乙方按照本协议约定履行完毕债务清偿义务后，配合乙方办理与房屋相关的交接手续等事宜。不得故意阻碍或拖延乙方办理房屋过户等相关手续，如因甲方原因导致手续办理延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行债务清偿义务后，有权要求甲方配合办理房屋相关手续，将房屋所有权转移至乙方或乙方指定的第三方名下。在办理房屋过户等手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如签署相关文件等。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方清偿债务。保证所提供的与该房屋相关的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。负责承担办理房屋过户登记手续过程中产生的一切税费、手续费等相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在债务清偿完毕前，妥善保管该房屋，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该房屋，如有违反，应承担由此给甲方造成的全部损失。在本协议签订后______日内，向甲方交付该房屋及其相关钥匙、证件等资料，并协助甲方对房屋现状进行查验。三、债务清偿方式及时间1.乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付债务本金人民币______元。2.剩余债务金额人民币______元，乙方应按照以下方式清偿：在______年______月______日前，支付人民币______元；在______年______月______日前，支付人民币______元；......（如有分期支付，可依次详细列出每期支付金额及时间）3.乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋过户手续办理1.在乙方按照本协议约定清偿全部债务后______日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.办理房屋过户手续所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提交，如因资料提供不齐全或不符合要求导致手续办理延误，责任由提供资料方承担。3.在办理房屋过户手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时解决问题，确保过户手续顺利办理。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额履行债务清偿义务，每逾期一日，应按照未清偿债务金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性清偿全部债务及违约金，同时乙方应按照房屋评估价值的______%向甲方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋过户等相关手续，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋评估价值的______%向乙方支付赔偿金。3.如乙方擅自处分该房屋或提供虚假信息，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失等，并按照房屋评估价值的______%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__