废弃盐场转让协议书

废弃盐场转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处废弃盐场，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该废弃盐场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.盐场位置该废弃盐场位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该废弃盐场所占土地面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。3.现状及附属设施盐场目前处于废弃状态，地面有部分原盐场生产设施及建筑物，包括但不限于[详细列举附属设施名称，如厂房、仓库、办公用房、蓄水池等]。盐场周边的基础设施情况：[描述周边道路、水电等基础设施的现状及接入条件]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该废弃盐场的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含盐场土地使用权、地上现有附属设施及相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成盐场土地使用权及相关权益变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对盐场的相关情况进行如实陈述和说明，但不承担盐场后续经营及使用过程中的任何风险和责任。2.义务保证对转让的废弃盐场拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方提供与盐场相关的一切资料和文件，包括但不限于土地权属证明、规划文件、地上附属设施的产权证明等，确保所提供资料真实、完整、合法有效。在本协议签订后，积极协助乙方办理盐场土地使用权及相关权益的变更登记手续，包括但不限于提供必要的协助、签署相关文件等。办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付定金后，将盐场及地上附属设施交付给乙方使用，并确保交付时盐场及附属设施的现状与本协议约定一致。交付前盐场的一切费用（包括但不限于水电费、税费、土地使用税等）由甲方承担；交付后盐场的一切费用由乙方承担。负责处理与盐场有关的历史遗留问题，包括但不限于与原盐场职工的劳动关系、与周边居民或单位的纠纷等，确保乙方接收盐场后不会因上述问题受到任何影响。如因甲方未妥善处理历史遗留问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款并完成相关变更登记手续后，取得废弃盐场的土地使用权及地上附属设施的所有权。按照本协议约定的用途合理使用盐场及地上附属设施。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。在接收盐场后，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用盐场及地上附属设施，不得从事违法违规活动。负责盐场接收后的维护、管理和运营，并承担相应费用。如需对盐场进行改造、建设或其他用途变更，应按照法律法规的规定办理相关手续，并承担相应费用。在办理盐场土地使用权及相关权益变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规的要求缴纳相关费用。四、土地及附属设施交付1.交付时间甲方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，将盐场及地上附属设施交付给乙方。交付时双方应进行现场查验，并签署交付确认书。2.交付标准盐场及地上附属设施应按照本协议约定的现状交付，包括但不限于设施的完整性、可使用性等。甲方应确保交付时盐场及附属设施不存在任何质量问题或安全隐患。3.交付内容交付内容包括盐场土地、地上附属设施（具体清单见附件）以及与盐场相关的一切资料和文件（如前所述）。五、产权变更登记1.变更登记手续办理双方应在本协议签订后，按照法律法规的规定及时办理废弃盐场土地使用权及相关权益的变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供必要的文件和资料，配合乙方完成变更登记申请。乙方应负责准备和提交相关申请材料，并承担因办理变更登记手续所需的一切费用（除法律法规另有规定外）。2.变更登记期限双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内启动变更登记手续，并确保在[法律法规规定的合理期限或双方另行约定的期限]内完成变更登记。如因任何一方原因导致变更登记手续延误或无法完成，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将盐场及地上附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的盐场相关资料不真实、不完整或存在瑕疵，导致乙方无法办理土地使用权及相关权益变更登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施解决问题，直至满足乙方要求。若甲方违反本协议约定，擅自处分盐场或地上附属设施，或因甲方原因导致乙方无法取得盐场完整权益的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定处理盐场的历史遗留问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责消除影响，确保乙方正常使用盐场。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变盐场用途或对盐场进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权变更登记手续，导致变更登记手续延误或无法完成的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协