建设工程代理协议书

建设工程代理协议书甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟进行[具体建设工程项目名称]的建设工程活动，需要委托乙方作为代理人处理相关事务；乙方具备从事建设工程代理业务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建设工程代理事宜达成如下协议：一、委托事项及服务内容（一）委托事项甲方委托乙方作为其代理人，代为处理与[具体建设工程项目名称]相关的建设工程活动中的各项事务。（二）服务内容1.项目前期手续办理协助甲方办理建设工程项目的立项审批手续，包括但不限于编制项目建议书、可行性研究报告，并负责与相关政府部门沟通协调，确保立项审批顺利通过。办理建设用地规划许可证，协助甲方准备相关资料，如土地出让合同、地形图等，向城乡规划主管部门申请核发许可证。办理建设工程规划许可证，根据项目设计方案，准备申报材料，向城乡规划主管部门申请办理，确保项目建设符合规划要求。2.工程勘察设计委托根据项目需求，筛选具备相应资质和经验的工程勘察单位，协助甲方与其签订勘察合同，并监督勘察工作的实施进度和质量。组织设计招标工作，包括编制招标文件、发布招标公告、资格预审、开标评标等环节，确定中标设计单位，并协助甲方签订设计合同。在设计过程中，协调甲方与设计单位之间的沟通，确保设计方案满足甲方需求，并按规定进行设计文件的审查和修改。3.工程施工招标代理编制施工招标文件，明确招标范围、技术要求、评标标准等内容，确保招标文件符合法律法规和项目实际情况。发布施工招标公告，通过指定的媒介向社会公开招标信息，吸引潜在投标人参与投标。组织资格预审，对投标人的资质、业绩、信誉等进行审查，确定合格投标人名单。组织开标、评标会议，按照招标文件规定的评标标准进行评标，推荐中标候选人，并协助甲方确定中标人。协助甲方与中标人签订施工承包合同，并监督合同的履行情况。4.工程建设过程中的协调与管理协调甲方与建设工程相关各方的关系，包括与勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商等进行沟通协调，及时解决项目建设过程中出现的问题。监督工程建设进度，定期向甲方汇报工程进展情况，对关键节点进行重点跟踪，确保项目按时完成。协助甲方对工程质量进行监督管理，参与工程质量检查、验收等工作，确保工程质量符合相关标准和要求。协助甲方进行工程造价控制，审核工程进度款支付申请，对工程变更进行审核，确保工程造价在预算范围内。5.竣工验收及备案协助组织工程竣工验收，协助甲方制定验收方案，通知相关单位参加验收，并负责整理验收资料。对验收过程中发现的问题，督促施工单位及时整改，确保工程达到竣工验收条件。协助甲方办理建设工程竣工验收备案手续，准备相关备案资料，向建设行政主管部门申请备案。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方代理工作的进展情况，并要求乙方及时汇报。有权对乙方的代理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权根据项目实际情况，对委托事项进行调整和变更，但应提前通知乙方，并承担因调整和变更给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方提供开展代理工作所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方开展工作，为乙方与相关部门和单位的沟通协调提供必要的支持和协助。在项目建设过程中，对乙方提出的合理建议和意见应予以重视并及时采纳。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。有权要求甲方提供开展代理工作所需的相关资料和文件，并有权对资料的真实性、完整性和合法性进行核实。在代理权限范围内，独立开展代理工作，不受甲方及其他任何单位和个人的非法干涉。2.义务按照国家法律法规和行业规范，以及本协议约定，认真履行代理职责，为甲方提供优质、高效的代理服务。组建专业的代理团队，明确团队成员的职责分工，确保代理工作顺利进行。保守在代理工作中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。定期向甲方汇报代理工作进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题，并提出解决方案和建议。协助甲方处理与建设工程相关的纠纷和争议，维护甲方合法权益。三、代理费用及支付方式（一）代理费用双方约定，甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目变更或增加工作量的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.在完成项目前期手续办理并取得建设工程规划许可证后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.在完成工程施工招标并确定中标人后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.在工程竣工验收合格并办理完竣工验收备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。2.若甲方提供的资料不真实、不完整或不合法，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照代理费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方商业秘密或项目相关信息，应按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方汇报工作进展情况或提供相关资料，每逾期一日，应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的代理费用。4.若乙方擅自变更或解除本协议，应按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目建设工程代理工作全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲