房屋拆除中介协议书

房屋拆除中介协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋拆除需求，乙方具备房屋拆除中介服务能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋拆除中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋面积：建筑面积共计______平方米，其中住宅面积______平方米，非住宅面积______平方米（如有）。3.房屋结构：如框架结构、砖混结构、砖木结构等。4.房屋用途：居住、商业、工业等（请明确具体用途）。5.房屋现状：详细描述房屋目前的使用状况、内部装修情况、附属设施设备情况等。例如，房屋内部是否有家具、电器未搬离，门窗是否完好，水电设施是否正常运行等。（二）拆除要求1.拆除范围：明确需要拆除的具体部位，包括但不限于房屋主体结构、附属建筑物、构筑物、围墙等。2.拆除方式：约定采用人工拆除、机械拆除或两者结合的方式进行拆除。3.拆除后的场地清理要求：拆除完成后，乙方应将场地内的建筑垃圾、废弃物等清理干净，达到场地平整的标准。清理后的场地应符合环保要求，无明显扬尘等污染情况。4.拆除过程中的安全要求：乙方在拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免发生安全事故。具体安全要求包括但不限于设置警示标志、对拆除人员进行安全培训、配备必要的安全设备等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋拆除中介服务。有权对乙方的服务过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋基本情况、拆除要求等，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。协助乙方办理与房屋拆除相关的手续，如提供必要的文件、证明等。在拆除过程中，配合乙方做好协调工作，如协调周边居民关系、处理可能出现的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据甲方提供的信息和拆除要求，自主选择合适的拆除施工单位，并对拆除施工单位的行为进行监督和管理。2.义务按照本协议约定，为甲方寻找合适的房屋拆除施工单位，并促成甲方与拆除施工单位签订房屋拆除合同。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露。向甲方如实介绍拆除施工单位的资质、信誉、业绩等情况，确保甲方了解拆除施工单位的真实情况。协助甲方与拆除施工单位签订房屋拆除合同，并对合同的履行情况进行跟踪和监督。在拆除过程中，如发现安全隐患、环境污染等问题，应及时通知甲方和拆除施工单位，并协助采取相应的措施进行处理。拆除工作完成后，按照本协议约定对拆除场地进行清理，确保场地符合要求。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用1.双方约定，乙方促成甲方与拆除施工单位签订房屋拆除合同后，甲方应向乙方支付中介服务费用共计人民币______元（大写______元整）。2.上述中介服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。（二）支付方式1.甲方在与拆除施工单位签订房屋拆除合同之日起______个工作日内，向乙方支付中介服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。2.拆除工作全部完成且经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起______个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币______元（大写______元整）。3.乙方应在收到甲方支付的每笔款项后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，未如实提供房屋相关信息或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行中介服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议或在乙方促成甲方与拆除施工单位签订合同后，无正当理由拒绝与拆除施工单位履行合同的，甲方应向乙方支付全额中介服务费用，并按照中介服务费用的______%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务职责，如未促成甲方与拆除施工单位签订合同、未如实介绍拆除施工单位情况等，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的______%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的房屋信息，乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定对拆除施工单位进行监督和管理，导致拆除过程中出现安全事故、环境污染等问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定对拆除场地进行清理，每逾期一日，应按照中介服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行委托第三方进行清理，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照中介服务费用的______%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本协议相关条款，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，一方有权通知另一方解除本协议，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。（二）通知条款1.本协议双方之间的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式送达对方。2.通知送达地址以本协议首部约定的地址为准。若一方地址发生变更，应提前______日书面通知对方。否则，按照原地址送达的通知视为有效送达。（三）协议生效及份数