房屋赠与仲裁协议书

房屋赠与仲裁协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋赠与事宜达成如下仲裁协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该赠与房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：甲方保证对上述赠与房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、查封、权属纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、赠与的条件与方式1.甲方基于[赠与原因，如亲属关系、抚养关系等]，将上述房屋无偿赠与乙方。2.本赠与为不可撤销的赠与，但在以下情形下，甲方有权撤销赠与：乙方严重侵害甲方或者甲方的近亲属；乙方对甲方有扶养义务而不履行；乙方不履行赠与合同约定的义务。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但需提前通知乙方。如乙方违反本协议约定的义务，甲方有权根据本协议约定或法律规定，采取相应措施维护自身权益，包括但不限于撤销赠与等。2.义务按照本协议约定，及时办理房屋赠与的相关手续，确保赠与行为合法有效。向乙方如实告知赠与房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、是否存在租赁等情况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括交付房屋及协助办理过户手续等。在甲方撤销赠与符合法定或约定条件时，乙方应按照法律规定或本协议约定接受撤销行为。2.义务接受甲方的赠与，并按照本协议约定的用途使用该房屋。如乙方在接受赠与后，需对房屋进行装修、改造等，不得损害房屋的整体结构和安全性能，且应事先征得甲方书面同意。按照法律规定及本协议约定，承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。若因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、房屋交付与过户1.房屋交付甲方应在本协议生效后的[具体日期]前，将赠与房屋交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、钥匙交付等]。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的基本情况、附属设施设备等内容。2.过户手续办理双方应在房屋交付后的[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理过户手续所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，并相互配合提供。因一方原因导致过户手续迟延办理的，由该方承担相应责任。在办理过户手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充资料等情况，双方应积极协商解决，确保过户手续顺利完成。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、拒绝协助办理过户手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房屋相关的费用（如有），同时甲方应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付办理过户手续所需费用、擅自改变房屋用途、损害房屋结构等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房屋。乙方已支付的款项不予退还，如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议的相关内容，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额以对方因此遭受的直接经济损失为限。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有裁决的除外。4.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权