抵押合同出售协议书

抵押合同出售协议书甲方（抵押权人/出售方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人/购买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定标的物，乙方希望取得该标的物所有权并愿意提供抵押物作为担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情标的物名称：[具体名称]规格型号：[详细规格型号]数量：[具体数量]质量状况：[详细质量描述，如全新、九成新等，以及是否存在质量瑕疵等情况]所在地：[标的物实际所在地点]2.标的物的相关权益情况该标的物不存在任何产权纠纷、查封、扣押等权利受限情况，甲方保证对标的物拥有完全合法的处分权，有权将其进行抵押及出售给乙方。标的物相关的附属设施、配件等一并转让给乙方，具体清单如下：[详细列出附属设施及配件名称、规格等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时支付款项。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依照法律规定及本协议约定行使抵押权。2.义务向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于标的物的现状、质量、产权状况等。确保本协议签订后，标的物的所有权清晰，不存在任何影响乙方取得所有权及正常使用的障碍。协助乙方办理与标的物相关的过户登记等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，不得擅自解除本协议或另行处置标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付标的物及相关资料。在支付相应款项后，有权要求甲方协助办理标的物的产权过户等手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。对甲方提供的标的物及相关信息予以保密。接受标的物并按照约定用途使用，不得擅自改变标的物的性质、用途等。在办理产权过户等手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。三、抵押条款1.抵押物乙方以[抵押物具体名称、数量、规格等详细信息]作为抵押物，为其在本协议项下向甲方购买标的物及支付款项的义务提供担保。2.抵押担保范围乙方应支付的购买标的物的全部价款，包括但不限于本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金等。甲方为实现债权及抵押权而发生的费用，如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。3.抵押登记双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同前往相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记所需费用由[双方协商确定承担方]承担。若因乙方原因未能在规定时间内办理抵押登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.抵押物的保管与使用抵押物由[保管方，可约定甲方或乙方]负责保管，保管方应妥善保管抵押物，不得擅自损毁、转移抵押物。在抵押期间，乙方有权继续使用抵押物，但应确保抵押物的价值不减少。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。5.抵押权的实现若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权依法定程序处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿本协议项下乙方应承担的债务的，甲方有权继续向乙方追偿；处分抵押物所得价款超过乙方应承担债务的部分，应归乙方所有。四、价款及支付方式1.标的物总价款经双方协商一致，标的物的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[首付期限]内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过[支付方式，如银行贷款、分期付款等，详细说明支付时间节点和金额]的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付剩余款项，乙方应积极配合银行办理贷款手续，并确保在银行审批通过后及时足额获得贷款并支付给甲方。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法发放，乙方应自行承担违约责任，并按照本协议约定的支付方式及时支付剩余款项。五、交付与验收1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[交付期限]内，将标的物交付给乙方。2.交付地点标的物的交付地点为[具体交付地点]。3.交付内容甲方应向乙方交付标的物本身及其相关附属设施、配件等，并提供标的物的相关资料，包括但不限于购买凭证、质量保证书、使用说明书等。双方应在交付时共同对标的物进行验收，填写验收清单，确认标的物的数量、质量、规格等符合本协议约定。4.验收标准标的物的质量应符合国家相关标准及本协议约定的质量要求。乙方应在收到标的物后的[验收期限]内进行验收，如发现标的物存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[处理期限]内负责处理，如因甲方原因未能及时处理导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。六、产权过户1.过户时间在乙方按照本协议约定支付全部款项后，双方应在[过户期限]内共同前往相关产权登记部门办理标的物的产权过户手续。若因政策调整、不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理过户手续的时间。2.过户费用产权过户所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[双方协商确定承担方]承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付标的物或提供相关资料，每逾期一日，应按照标的物总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照标的物总价款的[较高违约比例]向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在质量问题或产权纠纷等，导致乙方无法正常取得标的物所有权或使用标的物的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因标的物问题给乙方造成的损失等，同时甲方应按照标的物总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议或另行处置标的物，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照标的物总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照标的物总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的性质、用途等，导致标的物价值减少或出现其他问题的，乙方应负责恢复标的物原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理抵押登记、产权过户等手续，每逾期一日，应按照标的物总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，乙方应按照标的物总价款的[较高违约比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照标的物总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力