拆迁房屋包工协议书

拆迁房屋包工协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有拆迁房屋的需求，乙方具备相应的房屋拆迁包工服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆迁房屋包工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋基本情况1.拆迁房屋位于__________________（详细地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如砖混、框架等），房屋用途为______（如住宅、商业等）。2.房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如围墙、门楼、水电设施、化粪池等）。（二）拆迁范围及要求1.乙方负责拆除上述拆迁房屋及附属设施，拆除范围以甲方指定的范围为准。2.拆除工作应达到以下要求：拆除后的场地应平整，无建筑垃圾残留，符合甲方后续使用或处置要求。拆除过程中应采取必要的防尘、降噪措施，避免对周边环境造成污染和干扰。对于可回收利用的建筑材料，乙方应按照甲方要求进行分类存放或处理。（三）拆除方式及时间安排1.拆除方式：乙方应采用安全、合理的拆除方式进行施工，避免因拆除方式不当导致安全事故或对周边建筑物造成损坏。具体拆除方式为______（如人工拆除、机械拆除等）。2.时间安排：本协议签订后______日内，乙方应组织人员和设备进场施工。乙方应在______个工作日内完成拆迁房屋及附属设施的拆除工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆迁工作。2.义务：向乙方提供拆迁房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、规划许可证等。协助乙方办理拆迁过程中所需的相关手续，如与相关部门沟通协调、提供必要的文件等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用。在乙方进行拆迁工作期间，为乙方提供必要的工作条件和便利。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁费用。有权根据拆迁工作的实际情况，合理安排施工进度和施工方式。2.义务：具备从事房屋拆迁包工服务所需的资质证书和相关许可证，并向甲方提供复印件。自行组织具有相应经验和技能的施工人员和设备进行拆迁工作，确保施工安全和质量。在拆迁工作开始前，制定详细的拆迁施工方案，并报甲方审核同意。严格按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆迁工作，确保拆除后的场地符合甲方要求。在拆迁过程中，负责处理因拆迁工作引发的一切纠纷和问题，承担相应的法律责任。做好拆迁现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少拆迁过程中的环境污染。在拆迁工作完成后，及时清理现场，将拆除的建筑垃圾运至甲方指定的地点，并按照甲方要求进行处理。对甲方提供的相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式（一）拆迁费用经双方协商一致，本次拆迁房屋包工费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆迁工作所需的全部费用，除因本协议约定的调整事项外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后______日内，甲方向乙方支付拆迁费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方完成拆迁房屋及附属设施的拆除工作，并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币______元（大写______元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的工作条件和便利，导致乙方拆迁工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆迁过程中因自身原因导致安全事故发生，乙方应承担全部的赔偿责任，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方未按照本协议约定的拆除方式进行施工，导致对周边建筑物造成损坏或引发其他纠纷的，乙方应负责修复或处理，并承担相应的法律责任和赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定将甲方提供的相关资料泄露给第三方，乙方应向甲方支付拆迁费用的______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方未按照本协议约定清理现场或处理建筑垃圾，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照拆迁费用的______%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或