房产协助过户协议书

房产协助过户协议书甲方（转让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为______平方米，不动产权证书号为______的房产（以下简称"该房产"），并愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方协助乙方办理该房产过户事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[详细地址]2.建筑面积：______平方米3.房屋用途：______4.不动产权证书号：______5.房屋性质：______（如商品房、经济适用房、房改房等）6.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、车位、储藏室等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情况。若因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理房产过户所需的真实、完整、有效的证件及资料，包括但不限于身份证、不动产权证书、购房合同、完税证明等，并积极配合乙方办理相关手续，在接到乙方通知后的合理时间内到达指定地点协助办理。按照法律法规及房地产管理部门的要求，履行在房产过户过程中应当由甲方履行的各项义务，如缴纳相关税费（如有）、签署相关文件等。在办理房产过户手续期间，不得擅自变更该房产的权属状况或设置任何不利于乙方取得完整产权的权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在甲方履行协助义务后，有权依法取得该房产的完整产权。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用。向甲方提供办理房产过户所需的证件及资料，并确保所提供的信息真实、准确、完整。承担在办理房产过户过程中应当由乙方承担的各项税费（如有）及其他费用，按照法律法规及房地产管理部门的要求，履行在房产过户过程中应当由乙方履行的各项义务，如签署相关文件、缴纳契税等。在办理房产过户手续期间，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的协助和信息。三、费用及支付方式（一）费用承担1.办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定承担方的，由[双方协商确定的承担方]承担。2.因办理房产过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，由[双方协商确定的承担方]承担。（二）支付方式乙方应在本协议签订后的______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。在办理房产过户手续前，乙方应将剩余款项人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、房产过户手续办理1.双方同意在本协议签订后的______个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。2.办理房产过户手续过程中，如因房地产管理部门或其他相关部门的原因导致手续办理延误或出现其他问题，双方应积极协商解决，各自承担因解决问题而产生的费用。3.如需要进行房产评估、公证等手续，双方应按照相关部门的要求及时办理，确保房产过户手续顺利进行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时取得该房产的产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付款项的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或未履行其他义务，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照本协议约定继续履行支付义务，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效