房屋无偿转移协议书

房屋无偿转移协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，愿意将该房屋无偿转移给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修等具体状态]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在房屋转移过程中，如遇法律法规政策调整导致无法顺利转移，有权解除本协议。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定抵押、质押等他项权利。向乙方提供办理房屋转移登记所需的全部真实、有效的文件资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署申请书、提供身份证明、房屋产权证书等。确保房屋交付时保持现状，无损坏或缺失附属设施的情况。如有需要维修或更换的附属设施，应在交付前完成。承担因本次房屋无偿转移所产生的应由甲方承担的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋转移登记手续。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定接受房屋，并按时支付因办理房屋转移登记等相关手续应由乙方承担的费用。在办理房屋转移登记过程中，积极配合甲方提供所需资料，如身份证明、申请书等。对甲方提供的相关文件资料予以保密，不得向任何第三方泄露。自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理、维护等责任，包括但不限于水电费、物业费等相关费用。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将房屋及相关钥匙、产权证书等资料交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋所在地进行现场交付，交付时应制作交付清单，双方签字确认。交付清单应包括房屋现状、附属设施、相关资料等内容。四、房屋转移登记1.办理时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.办理费用：办理房屋转移登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等，乙方应承担的费用包括但不限于登记费、工本费等。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务：在办理房屋转移登记过程中，双方应相互协助提供必要的文件资料，并按照不动产登记机构的要求及时办理相关手续。如因一方原因导致办理转移登记手续延误或无法办理的，由责任方承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或提供虚假文件资料导致乙方无法办理房屋转移登记手续的，甲方应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X]%。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。甲方应继续履行本协议约定的义务，直至房屋顺利转移登记至乙方名下。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关费用或不配合办理房屋转移登记手续的，乙方应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X]%。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为办理房屋转移登记所支出的费用、因房屋闲置导致的损失等。乙方应按照本协议约定继续履行义务，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，