房屋拆除转让协议书

房屋拆除转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方拟将该房屋拆除相关事宜转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋拆除转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、大门、水电设施、化粪池等]。（二）拆除范围及要求1.拆除范围为该房屋主体及附属设施全部拆除至地面平整，拆除后的场地应符合相关部门要求。2.乙方应按照国家及当地相关法律法规、政策规定的拆除标准和安全规范进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境、建筑物及人员造成损害。（三）拆除后的场地清理及处置1.乙方拆除房屋后，应及时清理场地内的建筑垃圾及废弃物，将场地平整并恢复至可使用状态。清理后的建筑垃圾及废弃物由乙方自行负责处置，处置方式应符合环保要求，不得随意倾倒。2.若场地内有可回收利用的材料或设备，在甲方同意的情况下，乙方可进行回收利用，但不得影响拆除工作的正常进行及场地清理进度。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成房屋拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，如发现乙方存在违规操作或不符合协议约定的情况，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供与该房屋相关的产权证明、规划许可、土地使用等资料复印件（需与原件核对一致），确保乙方对拆除房屋的合法性及相关情况有充分了解。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向相关部门报备拆除计划等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方按照协议约定完成拆除工作后，按照本协议约定向乙方支付转让款项。（二）乙方权利与义务1.权利在拆除工作完成且经甲方验收合格后，有权按照本协议约定获得转让款项。有权要求甲方在合理范围内提供拆除工作所需的协助和支持。2.义务签订本协议后[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后，抵作转让款项的一部分。自行组织具备相应资质的拆除施工队伍进行拆除作业，拆除施工队伍应具备安全生产许可证等相关资质证书，并向甲方提供资质证明文件复印件（需与原件核对一致）。负责拆除过程中的安全管理工作，承担拆除过程中发生的一切安全事故责任，包括但不限于人身伤亡、财产损失等，并承担因此产生的全部费用。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责全额赔偿。严格按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行拆除工作，确保拆除工作按时、保质完成。如因乙方原因导致拆除工作延误，每延误一天，应按照转让款项的[X%]向甲方支付违约金；若延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款项的[X%]向甲方支付违约金。在拆除过程中，注意保护周边环境及相邻建筑物的安全，如因乙方原因造成周边环境破坏或相邻建筑物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。拆除工作完成后，及时清理场地，按照本协议约定的标准处置建筑垃圾及废弃物，并将场地交付给甲方。三、转让款项及支付方式（一）转让款项金额双方经协商一致，本次房屋拆除转让款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方在签订本协议后[X]个工作日内支付定金人民币[X]元。2.乙方在拆除工作开始后[X]个工作日内，向甲方支付转让款项的[X%]，即人民币[X]元。3.乙方完成房屋拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余转让款项，即人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。四、验收标准及方式（一）验收标准1.拆除范围符合本协议约定，房屋主体及附属设施全部拆除至地面平整。2.场地内建筑垃圾及废弃物清理完毕，场地平整并恢复至可使用状态，符合环保要求。3.拆除过程安全、有序，未发生任何安全事故，未对周边环境、建筑物及人员造成损害。（二）验收方式1.乙方完成拆除工作后，应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收合格证明；验收不合格的，甲方应向乙方提出整改意见，乙方应在接到整改意见后的[X]个工作日内完成整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展拆除工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定按时支付乙方转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的转让款项及按照转让款项的[X%]支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金或转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款项的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求、时间或安全规范进行拆除工作，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款项的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在拆除过程中发生安全事故或对周边环境、建筑物及人员造成损害，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如因此导致甲方遭受损失的，乙方应负责全额赔偿。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款项的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（四）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时