抽签房号互换协议书

抽签房号互换协议书甲方（互换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方通过抽签方式分别获得了[具体项目名称]中不同房号的房屋，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋房号互换事宜达成如下协议：一、互换房屋的具体描述1.甲方原抽签房号：[具体房号1]房屋位置：位于[小区名称][栋号][单元][楼层][房号1]建筑面积：[X]平方米房屋户型：[户型描述，如三室两厅一厨两卫]房屋用途：[居住/商用等]2.乙方原抽签房号：[具体房号2]房屋位置：位于[小区名称][栋号][单元][楼层][房号2]建筑面积：[X]平方米房屋户型：[户型描述，如三室两厅一厨两卫]房屋用途：[居住/商用等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房号互换及相关义务。在互换完成后，享有互换后房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式，与乙方办理房号互换的相关手续，包括但不限于签署必要的文件、提供相关资料等。确保互换前其原抽签房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋正常互换及乙方权益的情况，并承担因自身原因导致的相关法律责任。协助乙方办理互换后房屋的产权登记变更手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的赔偿责任。按照国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用互换后的房屋，不得从事损害乙方或其他第三方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行房号互换及相关义务。在互换完成后，享有互换后房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式，与甲方办理房号互换的相关手续，包括但不限于签署必要的文件、提供相关资料等。确保互换前其原抽签房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋正常互换及甲方权益的情况，并承担因自身原因导致的相关法律责任。协助甲方办理互换后房屋的产权登记变更手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的赔偿责任。按照国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用互换后的房屋，不得从事损害甲方或其他第三方利益的行为。三、互换手续办理1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同前往[房屋管理部门名称]或相关机构，提交房号互换申请及本协议等相关材料，办理房号互换的备案手续。2.办理房号互换备案手续所需的各项费用，由双方按照国家规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化，双方应协商一致并签订补充协议。3.在办理房号互换备案手续后，双方应及时与小区物业管理公司沟通，办理房屋交接及相关物业服务变更手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气等费用的结算情况等。四、产权登记变更1.双方应在互换手续办理完成后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记变更手续。申请变更登记所需的各项费用，由双方按照国家规定各自承担。2.办理产权登记变更手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因房屋不能及时变更产权而导致的预期利益损失等。3.双方应积极配合产权登记部门的工作，如实提供办理产权登记变更所需的各种文件和资料。如因一方提供虚假材料或隐瞒重要事实导致产权登记变更出现问题，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。五、费用承担1.除本协议另有约定外，办理房号互换及产权登记变更手续过程中涉及的各项税费、手续费等，均按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.互换后房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用，自互换完成之日起，由实际使用房屋的一方承担。双方应在房屋交接时，对上述费用的结算情况进行确认，并办理相关交接手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房号互换无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：继续履行本协议约定的义务，直至房号互换完成及相关手续办理完毕。赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为准备互换房屋而支出的合理费用（如装修费用、搬家费用等）、因互换延误导致乙方产生的额外租赁费用等。按照本协议约定互换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失差额。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房号互换无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：继续履行本协议约定的义务，直至房号互换完成及相关手续办理完毕。赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为准备互换房屋而支出的合理费用（如装修费用、搬家费用等）、因互换延误导致甲方产生的额外租赁费用等。按照本协议约定互换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失差额。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或互换房屋的相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因信息泄露而遭受的直接经济损失、商业信誉损失等。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策调整等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或签订补充协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补