房租恢复原状协议书

房租恢复原状协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方承租甲方房屋，在租赁期间对房屋进行了一定的使用和装修，现租赁关系即将结束，双方经友好协商，就房屋恢复原状事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋为[房屋结构类型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]厨房等设施。2.乙方装修及使用情况乙方在租赁期间，对房屋进行了如下装修及使用行为：在客厅铺设了[地板材质]地板；对卧室墙面进行了[具体装修方式，如粉刷、贴壁纸等]处理；在厨房安装了[厨房电器名称及数量]等电器设备；在卫生间进行了[卫生间装修改造内容，如更换洁具、加装淋浴设施等]改造；在阳台搭建了[阳台搭建情况描述，如是否搭建了储物架等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定将房屋恢复原状。甲方应在乙方腾空房屋并开始恢复原状工作前，向乙方提供房屋原始状态的相关照片或视频资料（如有），以便乙方准确了解房屋原状。在乙方恢复原状过程中，甲方应给予必要的配合，如允许乙方进入房屋进行合理的拆除、修复等工作，但甲方有权对乙方的恢复原状工作进行监督，确保乙方按照约定进行操作。2.乙方权利义务乙方有义务按照本协议约定的标准和要求，将房屋恢复至租赁前的原状。乙方应自行承担恢复原状所需的全部费用，包括但不限于拆除费用、装修材料费用、人工费用等。乙方应在本协议约定的期限内完成房屋恢复原状工作，并通知甲方进行验收。在恢复原状过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。乙方应妥善保管在恢复原状过程中拆除下来的物品，对于可再次利用的物品，应在甲方验收合格后按照甲方要求进行处理；对于无法再次利用的物品，乙方应负责清理运走。三、房屋恢复原状标准1.整体要求房屋应恢复至乙方承租前的原始状态，包括但不限于房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设施等方面。2.各部分具体标准墙面：应恢复至平整、无裂缝、无污渍、无装修痕迹的状态，颜色应与原始墙面一致（如有原始墙面颜色参考样本，应按照样本进行恢复）。地面：铺设的地板应拆除干净，地面应恢复至平整、无破损、无污渍的状态，如有地板下的地面材料损坏，应进行修复。天花板：应恢复至平整、无裂缝、无污渍、无吊顶或其他装修装饰的状态。门窗：应恢复至完好无损、能正常开关、密封良好的状态，如有损坏应进行修复或更换。水电线路：乙方自行安装的水电线路应拆除，恢复至原始线路状态，确保水电设施能正常使用，无漏电、漏水等安全隐患。卫生洁具：卫生间内的洁具（如马桶、洗手盆、淋浴喷头等）应拆除至原始安装状态，如有损坏应进行修复或更换，确保洁具能正常使用，无堵塞、漏水等问题。厨房设施：厨房内安装的电器设备（如炉灶、抽油烟机、热水器等）应拆除，橱柜等设施应拆除至原始状态，如有损坏应进行修复，确保厨房设施能正常使用，无安全隐患。阳台：搭建的部分应拆除，恢复至原始空旷状态，如有阳台地面或墙面损坏，应进行修复。四、恢复原状期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始进行房屋恢复原状工作，并在[X]日内完成全部恢复原状工作，将房屋交付给甲方验收。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法在规定期限内完成恢复原状工作的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，可适当延长恢复原状期限，但延长的期限不得超过[X]日。五、验收方式及标准1.验收方式乙方完成房屋恢复原状工作后，应提前[X]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]日内组织验收。验收时，双方应共同对房屋各部分的恢复原状情况进行检查，并填写验收记录。2.验收标准房屋的验收应按照本协议约定的恢复原状标准进行。如验收过程中发现乙方未按照标准恢复原状的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期限计入乙方的恢复原状期限。经整改后仍不符合验收标准的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、费用支付1.乙方应在签订本协议之日起[X]日内向甲方支付房屋恢复原状保证金人民币[X]元。该保证金用于保证乙方按照本协议约定完成房屋恢复原状工作，如乙方未按照约定履行义务，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。2.如乙方在规定期限内完成房屋恢复原状工作并通过甲方验收，甲方应在验收合格后的[X]日内将保证金全额无息退还乙方。3.乙方应自行承担恢复原状过程中的全部费用，甲方无需向乙方支付任何费用。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限完成房屋恢复原状工作，每逾期一日，应按照本协议约定租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，按照本协议约定的标准继续进行恢复原状工作，同时乙方应按照本协议约定租金的[X%]向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的标准进行房屋恢复原状，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在甲方规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定租金的[X%]向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在恢复原状过程中损坏房屋原有结构或其他设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照本协议约定配合乙方进行恢复原状工作，或无故拒绝验收或拖延验收时间，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖