房屋购买权属协议书

房屋购买权属协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的购买权属事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条的规定处理。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]5.房屋结构：[框架结构/砖混结构等]6.房屋楼层：该房屋位于第[X]层（总层数为[X]层）。7.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等，详细描述装修内容]房屋附属设施及相关权益1.该房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。2.房屋内现有装修及附属设施设备（包括但不限于家具、家电、灯具、厨卫设备等，详细清单见附件一）一并转让给乙方。3.该房屋所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。甲方保证该房屋土地使用权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。4.与该房屋相关的水、电、气、暖、通讯等配套设施齐全，均可正常使用。乙方享有自房屋交付之日起依法使用上述配套设施的权利，甲方应协助乙方办理相关过户或交接手续。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，将该房屋的产权证书原件交予乙方保管。负责办理该房屋的产权过户手续，承担办理产权过户所需的全部税费（法律法规另有规定的除外）。在办理产权过户过程中，应积极配合乙方提供相关资料，按照房地产管理部门的要求及时办理各项手续，确保产权过户手续顺利完成。办理产权过户的期限为本协议签订之日起[X]个工作日内开始办理，[X]个工作日内办理完毕。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、通讯费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。协助乙方办理该房屋的水、电、气、暖、通讯等配套设施的过户或交接手续，提供必要的协助和支持。乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付前，有权对该房屋进行实地查看。2.义务按照本协议约定的金额、支付方式和时间，向甲方支付房屋价款。提供办理产权过户手续所需的个人身份证明等相关资料，并积极配合甲方办理产权过户手续。在房屋交付时，按照本协议约定接收该房屋及附属设施设备，并对房屋及附属设施设备的现状进行确认。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。承担房屋交付后所产生的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、通讯费等所有费用。三、房屋价款及支付方式房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在甲方将该房屋的产权证书原件交予乙方保管后[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式一次性支付全部房屋价款。在银行贷款审批通过后，乙方应按照银行要求签署相关贷款合同及文件，并确保贷款资金足额发放至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部房屋价款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金方式补足差额部分。四、房屋交付交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的[X]日内交付房屋。交付条件1.该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.甲方已按照本协议约定结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、通讯费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.该房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，符合本协议约定的交付标准。4.甲方已将该房屋的产权证书原件交予乙方保管，且办理产权过户手续所需的资料已准备齐全，随时可以办理过户手续。交付手续1.甲方应提前[X]日通知乙方办理房屋交付手续的时间和地点。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，并填写房屋交接清单（见附件二）。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应按照本协议约定负责修复或承担相应的赔偿责任。3.甲方将房屋钥匙、产权证书原件及其他相关资料交予乙方，并在房屋交接清单上签字确认。4.乙方在确认房屋及附属设施设备符合交付条件后，在房屋交接清单上签字接收。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应按照本协议房屋价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房屋价款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方未按照本协议约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议房屋价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议房屋价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议房屋价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议房屋价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如房屋交付时不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件，整改期间不计入逾期交付期限。如因甲方原因导致乙方无法在房屋交付后正常使用房屋的，甲方应按照本协议房屋价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋及附属设施设备中的任何部分转让、拆除或损坏的，甲方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿，并按照本协议房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方上述行为导致乙方无法正常使用房屋或附属设施设备的，甲方应按照本协议房屋价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议房屋价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的办理产权过户手续所需资料虚假或不完整，导致产权过户手续无法顺利办理的，乙方应承担全部责任，并按照本协议房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责在[X]日内提供真实、完整的资料，确保产权过户手续办理完毕。如因乙方原因导致产权过户手续逾期办理的，每逾期一日，乙方应按照本协议房屋价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议房屋价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或未按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行查验和确认的，每逾期一日，应按照本协议房屋价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议房屋价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行