房屋使用无偿协议书

房屋使用无偿协议书甲方（房屋提供者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，乙方因[具体原因]需要使用该房屋，双方经友好协商，达成如下房屋使用无偿协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋结构及用途：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，用途为[居住、办公等具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、房屋使用期限乙方无偿使用该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方因特殊情况需要延长使用期限，应在期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后可延长。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况。若乙方违反本协议约定使用房屋，甲方有权随时解除协议，并要求乙方腾退房屋。2.义务甲方应确保房屋在交付乙方使用时处于安全、适居的状态，符合国家相关建筑安全标准和居住使用要求。甲方应保证乙方在使用期限内对房屋的正常使用，不得因甲方自身原因干扰乙方的使用权益。在使用期限内，如房屋出现质量问题影响乙方正常使用，甲方应及时负责维修。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件复印件（需注明用途），协助乙方与相关管理部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在协议约定的期限内无偿使用该房屋。乙方有权根据房屋用途合理使用房屋内部设施，但应注意爱护，不得故意损坏。2.义务乙方应按照房屋的约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。乙方应妥善使用和保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用期间应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时通知甲方。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法使用房屋。不得在房屋内从事违法违规活动，如不得从事赌博、吸毒、传销等违法犯罪行为。乙方应按时支付因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。在使用期限届满或协议解除后，乙方应及时腾退房屋，并将房屋恢复至交付使用时的状态（合理损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的个人物品，如逾期未清理，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。四、费用及相关责任1.乙方在使用房屋期间，因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。2.若因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方受到相关部门处罚或产生额外费用的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.房屋的维修责任按以下方式划分：对于房屋主体结构质量问题，由甲方负责维修，并承担相应费用。对于因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于房屋正常使用过程中的一般性损坏（如门窗五金件损坏、水电线路局部故障等），由乙方通知甲方，甲方应在合理时间内安排维修，维修费用由甲方承担；但如乙方能够自行维修且维修不影响房屋安全和正常使用的，经甲方同意后，乙方可自行维修，费用自理。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为减少损失而支出的合理费用（如搬迁费用、临时安置费用等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备、逾期支付费用、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋。乙方应按照房屋使用期间的市场租金标准向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于甲方为恢复房屋原状所需的费用、因乙方违约导致甲方无法将房屋另行出租给他人而造成的租金损失等。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为追究违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在使用期限内，若出现下列情形之一，本协议可解除：因不可抗力致使房屋毁损、灭失，无法继续使用的；政府征收、拆迁该房屋，导致本协议无法继续履行的；双方协商一致同意解除本协议的；一方严重违反本协议约定，另一方依据本协议约定行使解除权的。3.协议解除后，双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定履行各自的义务，如腾退房屋、结算费用、赔偿损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协