房屋损坏重建协议书

房屋损坏重建协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（重建施工方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋因[具体损坏原因]出现损坏，需要进行重建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋损坏重建事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及重建的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。房屋建成于[建造年份]，目前因[详细损坏情况说明]导致部分结构受损，影响房屋正常使用安全。2.重建要求甲方要求重建后的房屋在建筑风格、功能布局等方面应尽量与原房屋保持一致或符合甲方提出的合理改造需求。重建后的房屋需满足国家现行的建筑工程质量验收标准以及相关安全规范要求，具备良好的抗震、防火、防水等性能，确保居住安全和使用功能。3.重建范围本次重建范围包括但不限于拆除原房屋损坏部分、重新进行基础建设、主体结构施工、墙面地面装饰、水电安装、门窗安装以及屋顶防水处理等全部与房屋重建相关的工程内容。具体重建内容以双方共同确认的施工图纸及工程预算为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关规范标准进行施工。有权知晓房屋重建工程的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报工程进展。在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，直至达到协议要求。2.义务向乙方提供房屋的原始资料，包括但不限于房屋设计图纸、建造文件等，协助乙方了解房屋原始情况，以便制定合理的重建方案。负责协调与房屋所在地相关部门的关系，办理重建所需的各类审批手续，并承担因办理审批手续产生的相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付重建费用。在施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如施工场地的临时使用等，但不得干扰乙方的正常施工秩序。对乙方提交的施工图纸、工程预算等文件进行审核，并在合理期限内给予答复。如无异议，应及时签字确认，作为工程实施和结算的依据。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时支付重建费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或因甲方协调不力导致施工受阻或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。根据工程实际情况，在确保工程质量和符合安全规范的前提下，有权对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务具备从事房屋重建工程所需的相应资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家现行建筑工程施工规范、质量验收标准以及本协议约定，制定详细的施工方案和工程预算，经甲方审核确认后严格按照方案和预算组织施工。负责组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。严格控制工程质量和施工进度，确保工程质量达到合格标准，并在本协议约定的工期内完成房屋重建工程。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对检查中提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和本协议约定，对重建工程承担质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，在质量保修期内，如因乙方施工质量问题出现房屋损坏等情况，乙方应无偿负责修复或承担相应赔偿责任。三、重建费用及支付方式（一）重建费用经双方共同协商确定，本次房屋损坏重建工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含完成本协议约定重建范围内全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、规费、税金以及因办理相关手续产生的一切费用等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始组织施工准备工作。2.工程进度款基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及水电安装工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款工程全部竣工，乙方提交工程竣工验收报告及相关竣工资料，经甲方组织相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保修金工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保修金（为重建费用的[X]%），即人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[X]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]日内完成房屋重建工程并达到竣工验收条件，预计竣工日期为[具体竣工日期]。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金；累计延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）导致无法正常施工的。2.因甲方原因导致设计变更、施工条件变化或其他非乙方原因造成工程停工、窝工累计超过[X]小时的。3.因甲方未按本协议约定及时支付工程款，影响工程进度的。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行建筑工程施工规范、质量验收标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定，各分项工程质量应符合相应的质量检验评定标准的合格等级。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量监控，确保每一道工序质量符合要求。2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，所用材料、构配件和设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。3.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改，整改合格后方可进行下一道工序施工。（三）验收程序1.隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及相关部门进行验收。乙方应在验收前[X]小时以书面形式通知甲方验收的内容、验收时间和地点。甲方应在接到通知后[X]小时内到达验收现场，如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分项工程验收分项工程完成后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方及相关部门验收。甲方应在接到乙方验收申请后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。3.竣工验收工程全部竣工后，乙方应提交工程竣工验收报告及相关竣工资料。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供施工场地、办理相关审批手续等，甲方应承担乙方因此造成的直接经济损失，并相应顺延工期。3.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋重建工程，每逾期一天，应按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议，双方应按照实际完成的工程量进行结算。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.本协议双方之间的通知应以书面形式送达对方，送达方式可以为专人送达、邮寄送达或传真送达等。2.双方指定的送达地址如下：甲方送达地址：______________________联系电话：______________________乙方送达地址：______________________联系电话：_____________