建房附属工程协议书

建房附属工程协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建设房屋，并委托乙方承担建房附属工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房附属工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建房具体地址]建房附属工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围附属建筑：包括但不限于车库、杂物间、围墙等的建造。具体尺寸、结构要求如下：车库：长[X]米，宽[X]米，高度[X]米，采用[具体结构形式，如砖混结构]，地面采用[地面处理方式，如混凝土浇筑]，墙面及顶面采用[墙面及顶面处理方式，如水泥砂浆抹面]，设置[车库门规格及数量]个车库门。杂物间：长[X]米，宽[X]米，高度[X]米，结构形式为[具体结构形式]，地面[地面处理方式]，墙面及顶面[墙面及顶面处理方式]。围墙：长度共计[X]米，高度[X]米，采用[围墙材质，如砖砌围墙]，墙面进行[墙面装饰，如抹灰、刷涂料等]处理。道路及场地硬化：房屋周边道路采用混凝土硬化，厚度为[X]厘米，强度等级为[具体强度等级]，面积约为[X]平方米；房屋前场地采用[具体硬化材料及工艺]进行硬化，硬化面积为[X]平方米。给排水工程：给水系统：接入市政供水管道，安装室内外给水管网，包括水表、水龙头、阀门等设施，确保用水通畅。排水系统：设置室内污水排水管道，接入室外化粪池，室外雨水排水采用[排水方式，如明沟或暗管排水]，确保排水顺畅，无积水现象。电气工程：室内电气线路敷设：采用[电线规格，如BV[具体平方数]铜芯线]，暗敷于墙内或地面内，安装插座、开关、灯具等电器设备，确保用电安全。室外电气照明：在房屋周边及道路安装路灯、庭院灯等照明设施，采用[灯具类型及规格]，并设置合理的控制开关。4.工程规模及标准：工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保工程质量合格。所有建筑材料应符合国家标准及设计要求，具备质量合格证明文件。二、合同工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期延误：如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，并由甲方承担因此造成的乙方损失。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方延误原因及预计延误天数。如因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽量减少延误天数。如因乙方原因延误工期超过[X]天，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[X%]。同时，乙方应继续履行合同义务，直至工程竣工。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本建房附属工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：工程施工至[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]；工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]。质量保证金：合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长，如一年]后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定的支付方式和时间支付工程价款。对乙方提交的工程设计方案、施工组织设计、工程变更等文件进行审核。2.义务向乙方提供施工所需的场地及相关资料，确保施工场地具备施工条件。协助乙方办理工程建设所需的相关审批手续，协调与周边邻居及相关部门的关系。按照合同约定及时支付工程价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。在工程施工过程中，如因甲方原因导致工程变更，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程价款。要求甲方提供施工所需的场地及相关资料，协助办理审批手续。在工程施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任和费用。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，精心组织施工，确保工程质量合格。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核后严格执行，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照合同约定使用工程价款，不得挪作他用。工程竣工后，负责整理工程竣工资料，提交给甲方，并配合甲方进行工程竣工验收。在质保期内，对工程质量问题承担保修责任。如出现质量问题，应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。五、工程质量及验收1.工程质量：乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求进行施工，确保工程质量符合合同约定。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收。如甲方未按时到达，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。3.分项工程验收：分项工程完成后，乙方应向甲方提交分项工程验收报告。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织验收。分项工程验收合格后方可进行后续工程施工。4.竣工验收：工程全部完工后，乙方应提交工程竣工报告及相关竣工资料，申请竣工验收。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程竣工验收合格。整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合同约定标准。如因返工造成工期延误，乙方应承担工期延误的违约责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部工程价款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定使用工程价款，甲方有权责令其改正，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。如挪用情节严重的，甲方有权解除合同。如乙方在质保期内未履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同变更：本合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.不可抗力：