房屋托管租用协议书

房屋托管租用协议书甲方（托管方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其托管给乙方使用；乙方因自身需求，愿意租用甲方托管的房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋托管租用协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方托管的房屋位于______________________（详细地址）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租用该房屋仅作为______________________（居住/办公/商用等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方应确保交付乙方使用的房屋及附属设施设备完好、能正常使用。附属设施设备包括但不限于家具（如床、沙发、桌椅等）、电器（如空调、冰箱、电视等）、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器等）、门窗、水电设施等。具体设施设备清单见本协议附件一。二、托管期限与租用期限1.托管期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。3.续租：租用期限届满，乙方如需续租，应在租用期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订房屋租用协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（按月/按季/按半年/按年）支付。乙方应在每期租金支付期限届满前______天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租用期限届满或本协议提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对房屋的使用情况进行监督检查。在托管期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本协议约定的时间和条件将房屋及附属设施设备交付乙方使用。负责房屋及附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成损坏的除外。维修责任的具体界定如下：对于因自然损耗、老化等原因导致的房屋及附属设施设备损坏，由甲方负责维修。对于因乙方使用不当、故意损坏等原因导致的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。保证房屋产权清晰，无产权纠纷，如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在租用期限内，如房屋出现影响正常使用的质量问题，乙方有权要求甲方及时维修。有权对房屋的装修、装饰提出合理建议，但应事先征得甲方书面同意。2.义务应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。承担租用期间的水电费、物业费、燃气费、通讯费等因使用房屋产生的费用。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租用期限届满或本协议提前终止时，应按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。如乙方对房屋进行了装修、装饰，乙方不得破坏装修、装饰部分，且不得要求甲方对装修、装饰部分进行补偿。五、房屋维修与保养1.日常维修：在租用期限内，房屋及附属设施设备出现的日常维修问题，由责任方负责维修。如属于甲方责任范围的维修，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修；如属于乙方责任范围的维修，乙方应及时自行维修，如乙方未及时维修导致问题扩大或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.重大维修：对于房屋主体结构等重大维修问题，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。如因维修影响乙方正常使用房屋的，甲方应相应减少乙方租金或延长租用期限。3.保养责任：甲方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，确保其性能良好。乙方应配合甲方的保养工作，提供必要的协助。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋及附属设施设备交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定的时间将房屋及附属设施设备完好交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还房屋期间的租金及因逾期交还房屋给甲方造成的其他损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋设施设备清单、租金支付凭证等。甲