按揭买房借款协议书

按揭买房借款协议书甲方（出借人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），但资金不足，需向甲方借款用于支付购房款项，并以该房产作为抵押向银行申请按揭贷款。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方借款事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该借款专项用于支付购买上述房产的购房款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]。借款期限的起始日期以甲方实际放款日为准，借款到期日相应顺延。三、借款利息及还款方式1.双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]。利息计算方式为：利息=借款本金×利率×借款实际使用天数/365（或366，根据实际年份确定）（如为月利率，则分母为12）。2.还款方式：乙方应按照以下方式向甲方偿还借款本息：等额本息还款法：乙方每月应偿还的本息金额为[具体金额]元，还款期数为[还款期数]期，自[首次还款日期]开始，每月[具体还款日期]前足额偿还至甲方指定的还款账户。等额本金还款法：每月偿还本金金额为[具体金额]元，每月利息根据当月剩余本金计算（利息计算方式同前款），每月还款总额逐月递减。还款期数及首次还款日期同等额本息还款法。一次性还本付息法：乙方应于借款到期日一次性向甲方偿还借款本金及利息，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、抵押物及抵押担保1.乙方同意以购买的上述房产作为本次借款的抵押物，与甲方签订《房屋抵押合同》，并办理相关抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.乙方应保证抵押物的合法性、完整性和有效性，确保在抵押期间不存在任何产权纠纷或其他影响抵押物价值的瑕疵。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。3.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。乙方应积极配合甲方办理抵押物的处置手续，包括但不限于签署相关文件、协助办理过户登记等。抵押物处置所得价款在扣除相关费用后，按照下列顺序清偿：实现债权和抵押权的费用；违约金、损害赔偿金；利息；借款本金。如处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务，乙方应继续承担偿还剩余债务的责任。五、银行按揭贷款相关事宜1.乙方应在本协议签订后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理该房产的银行按揭贷款手续，并积极配合银行提供所需资料。甲方应协助乙方准备相关贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。2.若乙方未能成功获得银行按揭贷款或获得的贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行贷款审批结果确定后的[具体期限]内，自筹资金补足购房款差额部分，并按照本协议约定向甲方偿还借款本息。3.乙方与银行签订的《个人住房借款合同》生效后，甲方应将乙方应偿还的借款本金及利息转至乙方与银行约定的还款账户，由银行从该账户中扣除相应款项用于偿还贷款本息。同时，乙方应授权银行在每月还款日前从其账户中足额扣划还款金额。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本息，并对乙方的还款情况进行监督检查。2.甲方有权在乙方出现违约行为时，按照本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方提前偿还借款、处置抵押物等。3.甲方应按照本协议约定的金额和时间，将借款足额支付至乙方指定的账户。4.甲方应对乙方提供的个人信息和借款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用借款资金用于购买指定房产。2.乙方有权要求甲方协助办理银行按揭贷款相关手续。3.乙方应按照本协议约定的还款方式、还款期限和金额，按时足额偿还借款本息。4.乙方应向甲方如实提供与借款相关的个人信息、收入情况、购房情况等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。5.乙方应按照法律法规和银行要求，妥善保管与银行按揭贷款相关的所有文件和资料，并积极配合银行的贷后管理工作。6.在借款期间，乙方如发生工作变动、联系方式变更等可能影响还款能力或还款计划的重大事项，应及时书面通知甲方。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更借款用途、延长借款期限或转让本协议项下的权利义务。七、违约责任1.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定支付违约金。2.乙方如违反本协议约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约金额比例%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在不知情的情况下签订本协议或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款本金的[违约金额比例%]向甲方支付违约金。4.乙方如未按照本协议约定办理抵押物抵押登记手续或擅自处分抵押物，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款本金的[违约金额比例%]向甲方支付违约金。5.如因乙方原因导致银行按揭贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方未能按照本协议约定补足购房款差额部分的，视为乙方违约，甲方有权按照前款规定追究乙方的违约责任。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充