房产合同订购协议书

房产合同订购协议书甲方（订购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（出售方）：公司名称：______________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意愿购买乙方所拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方订购乙方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置乙方所出售的房产位于[具体地址]，该地址应与房屋所有权证或相关产权证明文件上记载的地址一致。2.房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房产面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型该房产为[几室几厅几厨几卫]户型，房屋格局应符合国家相关建筑规范及设计标准，采光、通风等条件良好。4.房屋用途该房产的用途为[居住/商业/办公等具体用途]，甲方应按照该用途使用该房产，如需改变用途，应依法办理相关审批手续，并取得乙方书面同意。5.房屋装修情况该房产为[毛坯房/精装修房/简装修房]，装修标准如下：[详细描述装修所使用的材料、设备等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产相关信息及资料。在乙方交付房产符合本协议约定的情况下，有权要求乙方协助办理房产过户登记手续。对乙方提供的房产信息及资料有知情权，有权对房产现状进行实地查看。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付订购款及其他相关费用。向乙方提供真实、有效的身份信息及联系方式，以便双方沟通联系。配合乙方办理与房产交易相关的手续，如提供必要的文件、资料等。在签订本协议时，应如实告知乙方其购买房产的真实用途及相关情况，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的订购款及其他相关费用。对甲方提供的身份信息及相关资料有保密义务，但法律法规另有规定或因履行司法程序需要披露的除外。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产信息及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。保证所出售的房产产权清晰，无权属纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房产，并确保交付的房产符合本协议约定的标准。在甲方支付全部款项后，协助甲方办理房产过户登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提交申请材料等。在房产交付前，负责承担房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，但本协议另有约定的除外。三、订购款及支付方式1.订购款金额甲方应向乙方支付的订购款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应按照以下方式支付订购款：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，定金支付至乙方指定的银行账户：[银行账号]，开户银行：[开户银行名称]。首付款：甲方应在[具体时间]前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，首付款支付至乙方指定的银行账户：[银行账号]，开户银行：[开户银行名称]。尾款：甲方应在房产过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款的支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，尾款支付至乙方指定的银行账户：[银行账号]，开户银行：[开户银行名称]。四、房产交付1.交付时间乙方应在[具体交付时间]前将符合本协议约定的房产交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后合理时间内交付房产。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。乙方已按照本协议约定对房产进行了装修（如有），装修质量符合本协议约定的标准。乙方已向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续在房产交付前，乙方应提前通知甲方交付时间及地点。双方应在约定的交付地点进行房产交接，乙方应向甲方提供房产钥匙、门禁卡等相关物品，并协助甲方对房产进行验收。甲方应在验收合格后签署房产交付确认书，确认已收到符合本协议约定的房产。五、房产过户登记1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。如因甲方原因导致过户时间延迟的，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致过户时间延迟的，乙方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房产过户登记手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付订购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照订购款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件配合乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照订购款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照订购款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方中途反悔不购买该房产，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照订购款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房产，每逾期一日，应按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所出售的房产存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房产所有权或无法正常使用房产的，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议