房屋继承分割协议书

房屋继承分割协议书协议人：甲方：[姓名1]，[性别]，[民族]，[身份证号]，住址：[详细住址1]，联系电话：[电话号码1]。乙方：[姓名2]，[性别]，[民族]，[身份证号]，住址：[详细住址2]，联系电话：[电话号码2]。丙方：[姓名3]，[性别]，[民族]，[身份证号]，住址：[详细住址3]，联系电话：[电话号码3]。（如还有其他协议人，依次按照上述格式列出）鉴于[被继承人姓名]去世后遗留有位于[房屋具体地址]的房产一套（以下简称"该房屋"），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各协议人友好协商，就该房屋的继承分割事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋产权证书号：[具体证书编号]5.房屋现状：该房屋目前为[自住/出租/闲置等具体状态]二、房屋继承情况说明被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，其生前未立遗嘱。该房屋作为被继承人的遗产，应由其法定继承人共同继承。各协议人均为被继承人的法定继承人，对该房屋享有平等的继承权。三、房屋分割方式及各方权利义务1.甲方权利义务权利：甲方获得该房屋[具体房间号或区域描述]的所有权及相应权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分该部分房屋的权利。义务：负责对其分得部分房屋的日常维护和管理，保证房屋结构安全及正常使用功能。在未经其他协议人书面同意的情况下，不得擅自对其分得部分房屋进行重大改造或改变房屋用途。按照本协议约定，承担与该部分房屋相关的水电暖等费用。2.乙方权利义务权利：乙方获得该房屋[具体房间号或区域描述]的所有权及相应权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分该部分房屋的权利。义务：承担对其分得部分房屋的维修责任，确保房屋质量符合居住安全标准。合理使用房屋，不得从事损害其他协议人利益及影响房屋整体使用的行为。按时向物业及相关部门缴纳其分得部分房屋应承担的各项费用。3.丙方权利义务权利：丙方获得该房屋[具体房间号或区域描述]的所有权及相应权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分该部分房屋的权利。义务：负责维护其分得部分房屋的整洁卫生，配合其他协议人共同维护房屋整体环境。不得在其分得部分房屋内从事违法违规活动，保证其他协议人的正常生活秩序。按照规定分担该部分房屋产生的公共费用份额。（如还有其他协议人，按照上述格式分别明确其权利义务）四、房屋共有部分的使用及管理1.该房屋的楼梯、电梯、走廊、屋顶、外墙面等共有部分由各协议人共同使用。各协议人应共同维护共有部分的完好、整洁，不得擅自占用、破坏共有部分。2.共有部分的维修、养护、更新等费用，由各协议人按照各自房屋建筑面积占房屋总建筑面积的比例分担。任何一方使用共有部分造成损坏的，应当负责修复或承担相应的赔偿责任。3.如需对共有部分进行重大修缮或改造，须经占房屋建筑面积三分之二以上的协议人书面同意，并按照各协议人房屋建筑面积比例分担费用。五、房屋出租及收益分配1.若各方协商一致决定将该房屋整体或部分出租，应经全体协议人同意。出租所得收益按照各协议人房屋建筑面积占房屋总建筑面积的比例分配。2.在房屋出租期间，各协议人应按照本协议约定履行各自的权利义务，不得因房屋出租而损害其他协议人的利益。租金及其他收益应定期结算并分配给各协议人。3.若因房屋出租产生的任何纠纷或责任，由全体协议人共同承担，按照各自比例分担责任及费用。六、房屋产权变更登记1.各方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权变更登记手续，将该房屋按照本协议约定分割后的产权份额分别登记至各协议人名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由各协议人按照各自分得房屋的价值比例分担。2.因办理产权变更登记手续产生的一切税费及其他相关费用，按照国家法律法规的规定由各方依法承担。任何一方应积极配合提供办理手续所需的相关文件和资料，确保产权变更登记手续顺利完成。3.在产权变更登记手续完成前，任何一方不得擅自处分该房屋，否则应承担由此给其他协议人造成的全部损失。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向其他协议人支付违约金[违约金金额]元。违约金不足以弥补其他协议人损失的，违约方还应继续赔偿其他协议人的全部损失。2.如因一方擅自处分其分得的房屋部分或改变房屋用途等行为，导致其他协议人权益受损的，违约方应承担全部赔偿责任，并恢复房屋原状或按照市场价值对受损部分进行赔偿。3.若一方未按照约定分担房屋共有部分的费用、维修责任或拒绝配合办理产权变更登记手续等，经其他协议人书面催告后仍不履行的，其他协议人有权通过法律途径追究其违约责任，违约方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，协议人各执一份，房屋产权登记部门留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图等相关资料，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日