情侣之间买房协议书

情侣之间买房协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方为情侣关系，经友好协商，就共同购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产性质：[住宅/商业/其他]，产权证书编号为[具体编号]。二、购房资金来源及出资比例1.购房资金总额：购买该房产所需的全部资金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.双方出资情况甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占购房资金总额的[X]%。乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占购房资金总额的[X]%。3.出资方式甲方出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，于[出资日期]将出资款支付至以下指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，于[出资日期]将出资款支付至以下指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的出资比例享有该房产的相应权益。有权参与该房产相关事项的决策，如房产装修、出租、出售等，但需与乙方协商一致。2.义务按照本协议约定的出资方式和时间足额缴纳出资款。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、银行贷款等，提供必要的文件和资料。对该房产负有妥善保管和合理使用的义务，不得擅自损坏或改变房产结构和用途。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的出资比例享有该房产的相应权益。有权参与该房产相关事项的决策，如房产装修、出租、出售等，但需与甲方协商一致。2.义务按照本协议约定的出资方式和时间足额缴纳出资款。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、银行贷款等，提供必要的文件和资料。对该房产负有妥善保管和合理使用的义务，不得擅自损坏或改变房产结构和用途。四、房产登记及产权归属1.产权登记双方同意将该房产登记为[双方共有/甲方单独所有/乙方单独所有]，具体登记方式为[按份共有/共同共有]，双方各自的份额为甲方[X]%，乙方[X]%。在办理房产产权登记手续时，双方应积极配合，按照相关部门的要求提供真实、有效的资料。如因一方原因导致产权登记手续延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。2.产权归属该房产的产权归双方按本协议约定的出资比例共有，双方对各自所占份额享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房产份额。若一方违反本协议约定擅自处分其名下的房产份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、房产使用与管理1.房产使用双方共同协商确定该房产的使用方式，包括自住、出租等。在房产用于自住期间，双方应共同合理使用房产，不得因个人原因影响对方正常居住。若将房产出租，双方应共同决定租金标准、租赁期限、租赁对象等事项，并签订书面租赁合同。租金收入按照双方的出资比例进行分配，租金收取账户由双方共同指定。2.房产管理对于房产的日常维护、维修费用，按照双方的出资比例分担。涉及房产的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致后共同决定，并各自按照出资比例承担相应费用。双方应定期对房产进行检查和维护，确保房产的安全和正常使用。如发现房产存在安全隐患或需要维修的问题，应及时通知对方并共同协商解决方案。六、房产处置1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。出售房产所得款项按照双方的出资比例进行分配，在扣除相关税费、中介费等费用后，剩余款项于房产交易完成后[X]个工作日内支付至双方共同指定的账户。在出售房产过程中，双方应如实向买家披露房产的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因一方隐瞒或虚报信息导致房产交易出现纠纷或给对方造成损失的，该方应承担全部赔偿责任。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。如一方因特殊原因需要抵押房产的，必须经对方书面同意，并按照双方协商确定的方式进行操作。抵押所得款项应优先用于双方共同协商确定的用途，如偿还购房贷款、房产维修等。若一方未经对方同意擅自抵押房产，该抵押行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资方式和时间足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例补足出资款及承担相应的违约责任。2.若一方违反本协议约定擅自处分其名下的房产份额、擅自将房产抵押或因个人原因影响对方正常使用房产等，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，按照该房产市场价值的[X]%计算赔偿金额。3.若一方未按照本协议约定协助对方办理与房产相关的手续，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商继续履行本协议或变更相关条款。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行