房屋委托挂牌协议书

房屋委托挂牌协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，欲通过乙方进行挂牌出售，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明（一）委托事项甲方委托乙方独家代理其位于[房屋具体地址]的房屋在[具体平台或市场]进行挂牌出售事宜。（二）标的物详细说明1.房屋基本情况地址：[房屋具体地址]建筑面积：[X]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]楼层：第[X]层朝向：[具体朝向]建成年份：[具体年份]2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。房屋产权证书编号为：[具体证书编号]。3.装修及配套设施情况装修情况：[简单描述装修风格及程度，如精装修、毛坯等]配套设施：包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等，如有]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋挂牌出售的相关服务。有权了解房屋挂牌后的信息反馈，包括但不限于看房客户的情况、报价及交易进展等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行决定是否与意向购房人达成交易。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并对所提供信息的真实性、合法性和完整性负责。协助乙方办理房屋挂牌出售所需的相关手续，如提供房屋钥匙、配合看房等。按照本协议约定支付乙方服务费用。在房屋挂牌期间，未经乙方书面同意，不得自行或委托他人在本协议约定的平台或市场之外挂牌出售该房屋，也不得与其他中介机构或个人就该房屋的出售事宜进行洽谈或达成交易意向。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在本协议约定的范围内，有权以自己的名义对房屋进行挂牌推广及寻找意向购房人。有权根据市场情况及甲方要求，对房屋的挂牌价格提出合理建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式，在指定的平台或市场为甲方的房屋进行挂牌出售，并确保挂牌信息的真实性、准确性和完整性。积极寻找意向购房人，向潜在客户介绍房屋情况，组织看房活动，并及时将看房客户的反馈信息告知甲方。对甲方提供的信息及资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与意向购房人洽谈过程中，如实传达甲方的出售条件和要求，不得擅自变更或降低标准。协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，如协助签订房屋买卖合同、办理产权过户等，但因甲方原因导致手续无法办理或延误的除外。在本协议履行期间，定期向甲方汇报房屋挂牌及交易进展情况，如每周/每月[具体汇报周期]向甲方发送书面报告。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。（二）支付方式1.自本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。2.房屋买卖合同签订且购房人支付首付款后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%。3.房屋产权过户手续办理完毕且购房款全部到账后，甲方向乙方支付剩余服务费用。乙方应在收到甲方每笔服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、挂牌价格及价格调整（一）挂牌价格甲方确定该房屋的挂牌价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）价格调整1.在房屋挂牌期间，如甲方要求调整挂牌价格，应提前[X]个工作日书面通知乙方。乙方应按照甲方要求及时调整挂牌信息。2.如市场行情发生重大变化或乙方根据专业判断认为需要调整挂牌价格时，乙方应及时与甲方沟通协商。经甲方书面同意后，乙方方可调整挂牌价格。五、交易程序及时间安排（一）交易程序1.乙方通过指定平台或市场为甲方房屋挂牌后，积极寻找意向购房人。在意向购房人表达购买意向后，乙方应及时与甲方沟通，并安排看房事宜。2.如意向购房人对房屋表示满意并提出购买报价，乙方应及时将报价转达给甲方。甲方根据报价情况决定是否接受，并在[X]个工作日内给予乙方书面答复。3.若甲方接受意向购房人的报价，双方应签订房屋买卖合同。乙方应协助双方办理合同签订及相关手续。4.合同签订后，按照合同约定的时间和方式办理房屋产权过户手续及购房款支付等事宜。乙方应全程协助双方完成交易流程。（二）时间安排1.本协议签订后，乙方应在[X]个工作日内完成房屋挂牌工作。2.看房安排应根据甲方和乙方的时间协商确定，原则上应在接到看房通知后的[X]个工作日内安排看房。3.自房屋挂牌之日起，乙方应在[X]个月内促成房屋交易。如因不可抗力或非乙方原因导致交易未能在该期限内完成，双方应协商延长交易期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未经乙方书面同意自行或委托他人在本协议约定的平台或市场之外挂牌出售该房屋，或与其他中介机构或个人就该房屋的出售事宜进行洽谈或达成交易意向，甲方应向乙方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，导致乙方在履行本协议过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照本协议约定的时间和方式为甲方房屋进行挂牌出售，或未确保挂牌信息的真实性、准确性和完整性，乙方应向甲方支付房屋挂牌价格的[X]%作为违约金，并采取措施及时纠正错误，如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或降低甲方的出售条件和要求，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行保密义务，泄露甲方提供的信息及资料，乙方应向甲方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋交易相关手续，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，如一方提出解除协议，需提前[X]个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应提前[X]个工作日书面通知对方。一方按照本协议填写的联系方式向另一方发出的通知、文件等，自发出之日起[X]个工作日内视为送达。如通过邮寄方式送达，以邮件签收记录为准；如通过传真方式送达，以传真发送成功记录